”的因素，但更多的是相关法律、法规有漏洞，很方便物业、开发商“怠慢”业主。 一拖二躲三应付 物业开发商维修都不积极 某小区业主魏女士为了漏雨这事找过物业 中显示，屋面防水，有防水要求的卫生间、厨房、阳台等保修期均为5年。开发商还承诺，自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，水电工种不超过24 ...
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塑钢窗封闭不严渗水问题予以维修，维修后恢复原状,达到房屋交付标准；二、被告城建公司于本判决生效后10日内赔偿原告采暖费3007元、物业费693元、垃圾清运费 受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的 ...
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手续。 第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯___月 、______ 、______等；（六）□交通和车辆停放秩序的管理；（七）□物业使用禁止性行为的管理；（八）□物业维修和养护费用的帐务管理；（九）□物业 ...
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手续。第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯___月， 、______ 、______等；（六）交通和车辆停放秩序的管理；（七）物业使用禁止性行为的管理；（八）物业维修和养护费用的帐务管理；（九）物业档案 ...
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本合同规定的电梯免费维修的届满日之前10日内协助甲方对使用的电梯进行1次年检，相关费用由甲方承担；甲、乙双方同意，本合同所规定的免费保修期为1年，自 关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、北京爱丽华物业管理有限公司于判决生效后十日内给付北京康华国联机电设备有限公司货款六十五万九千二百六十 ...
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及时维修、确保安全、改善环境的原则。第六条在保修期内的商品住房，其共用部位、共用设施设备的维修责任，按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定 业主所有，专项用于住房本体共用部位、共用设施设备的完善、维修与更新。第二十三条市房管部门设立物业维修基金管理中心（以下简称中心），与住房公积金管理中心合署 ...
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维修、确保安全、改善环境的原则。第六条 在保修期内的商品住房，其共用部位、共用设施设备的维修责任，按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定 所有，专项用于住房本体共用部位、共用设施设备的完善、维修与更新。第二十三条 市房管部门设立物业维修基金管理中心(以下简称中心)，与住房公积金管理中心合署办公， ...
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及时维修、确保安全、改善环境的原则。第六条在保修期内的商品住房，其共用部位、共用设施设备的维修责任，按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定 业主所有，专项用于住房本体共用部位、共用设施设备的完善、维修与更新。第二十三条市房管部门设立物业维修基金管理中心（以下简称中心），与住房公积金管理中心合署 ...
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报修和维修。二、房屋漏水应当列入物业维修的急修项目范围。凡因下雨发生房屋漏水的，物业公司应当在两小时内赶到现场，并在报修后24小时内，按实际情况采取 。商品住宅小区在保修期内或保修期内未修复而延续的修理项目，仍应有原开发企业负责修理，费用不得向业主收取。六、自今年下半年起，统一物业维修人员的服装和服务 ...
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协调不成无法满足业主要求时，业主就往往会把怨气出在开发商身上。 二、物业管理企业要主动协调 我国宪法第十三条明确规定:公民合法的私有财产不受侵犯。 与开发商达成以下协议：l.物业管理企业必须获得对施工队质保金的控制签字权;2.获得保修期内维修的主动权；3.规定报修、修复的时间。如报修后必须在3天内完成 ...
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