第374条有保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任的规定。鉴于张先生已向物业管理公司交纳了车辆保管费，说明张先生们之间的保管合同是有偿的，不存在物业管理公司能否证明自己有无重大过失问题， ...
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；对人员的进出，保安人员熟视无睹，任由进出。 2、《前期物业管理服务协议》中第六章“违约责任”第六条“本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 存放自行车”。 小区内未见设置自行车库，现大多数业主只能存放在楼道内，物业人员难道不知道吗？ （6）《房屋使用说明书（住宅楼使用说明书）》中“07排水系统 ...
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一：物业公司与业主之间未订立书面的物业管理合同，就可以不交物业费用吗？关于物业合同的效力问题：物业公司与业主虽未订立书面的服务合同，但业主事实上接受 能达到双方合同约定的相关标准，就不能全额收取物业管理费用，业主还可以依照合同要求物业公司承担违约责任。既然有这样的规定，为什么业主在诉讼过程中仍频频败诉 ...
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了。一些有头有脸的能人趁机挤了进来，连关秀贤的外甥也安排进启新物业管理公司。谁都知道事业单位好于企业，能说不了解这个单位吗? 可是我们这些 违背有关政策的。 我们反映的情况完全属实；有理有据，事实清楚，合法合规，负法律责任。对此，依据信访条例第43条，我们请求上级领导责成有关法制部门给与公开透明的认真 ...
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水电费、物业管理费凭证，可以认为，原告作为小区的居住者，已经事实上与物管公司建立了物业管理合同关系，享有相应的权利义务，因此，被告的抗辩理由不成立。被告又辩称 合同中违约行为的一方依照违约责任先行承担该损失，因此上诉人要求物管公司赔偿因其违约而遭受侵害后采取，合理措施造成的损失依法有据，应予以支持，印 ...
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验收房屋时 发现屋顶多处漏水 此责任、损失应由谁承担 律师同志： 您好！2010年2月23日，我与物业管理人员查看房屋时，发现此房屋顶多处漏水，我马上 管理费过分吗？！！！尤其是他们的工作越来越差，不交物业费的居民越来越多，物业有权力百分之百的收取我们物业费吗（前天，大门的感应早晨坏了？！！！到了下午 ...
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违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书 造成损失的，依法承担赔偿责任。 各位律师大家好，请问如上内容的一个重要问题，上面的“物业管理职业资格证书”需要包括那些人员：小区物业保安算吗？因我是某个 ...
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汽车停放在小区停车位上，被损坏，物业有责任赔偿吗？ 在小区中租了固定停车位，物业出具的发票上写的是停车泊位费。期间去外地出差20天，回来发相 在此期间并未发现和通知我车辆损坏，未安排保安巡逻，未进到常人能做到的物业应尽的服务,应该有物业管理责任.（物业费之前一直按时交，事情发生后由于为与物业达成一致， ...
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不是作为物业部门本案被告。根据《物业管理条例》第53条第1款、第56条的规定，对供热设施的维修管护义务的责任主体是供热单位，有予以配合的义务的是有关业主 拉手。退一步说，经过一场事故抢修之后的情况能够保证与事故之前的情况完全一样吗？以上两位证人都与原告是近邻而且都称在这次漏水事故中自家遭到了财产损害， ...
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考核奖，员工和当官的差距不大，只在几十元的差距，本单位物业有个电工班，那时现场若有活，不仅班里的女工身穿工作服去现场干活，就连班长也去现场 ，也就是企业对社会承担履行的是什么样的责任；企业核心价值，表明的是企业所有行为规范的基本准则影响的能力。企业文化因企业管理形成核心理念而生，当企业文化成为企业职工 ...
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