托管物业类型(多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等)三种以上；2、注册资本150万元以上；3、具有经济类、工程类中级 代表任命文件、身份证件复印件；9、企业内设部门职责、企业管理规章制度及服务经管业绩资料；10、企业托管物业获市级以上优秀的证明材料。第十一条对未申领 ...
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情况而定，一般为5人至15人组成。根据需要业主委员会委员可以聘请部分有关管理部门和服务单位的人员担任，但业主代表不得少于80%。业主委员会主任、副主任 业主、使用人的意见和建议，监督检查物业管理公司的管理服务工作；(七)配合物业管理公司，督促业主和使用人遵守管理规章制度，履行义务；(八)业主大会或业主 ...
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应征得业主委员会同意。第十一条 物业管理企业应根据住宅区管理服务的实际内容，建立健全管理的规章制度，制定住宅区住户手册、管理项目及标准等，方便住户， 管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会 ...
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；(四)有权制止房屋产权人、使用人违反规章制度的行为；(五)有权聘请专营公司承担专项管理业务；(六)可以实行多种经营，以其收益补充物业管理收费。二、 和房屋产权人、使用人的监督；(五)接受街道办事处对住宅小区环境卫生的监督管理；(六)接受建设行政主管部门的监督指导；(七)设立投诉电话，处理群众对本公司 ...
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财务预算和决算；(五)检查、监督物业管理工作的实施以及规章制度的执行。第二十六条业主委员会的义务：(一)协助物业管理公司落实各项管理措施；(二)督促业主执行 共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。 ...
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公约和业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和 大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门 ...
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，结合本企业和受聘提供服务的物业管理区域的实际情况，建立健全并落实安全管理服务规章制度，包括安全管理服务培训制度、安全管理服务工作制度、事故隐患排查制度、 内的危险地段、水域(游泳池、景观池)、车库、餐饮、娱乐场所等，应当完善安全管理服务防范措施，设置明显的警示标志，并应专人负责。对外开放的游泳池要按 ...
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公约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主 水、电表安装位置，给、排水管的布置，空调安装预留部位等建议方案；(三)保证物业的建设质量和完善安全措施的方案；(四)为业主服务、查验交房手续等服务 ...
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加强物业服务提出以下意见：一、进一步做好物业管理区域维修服务工作各物业管理企业应当建立健全物业维修服务的各项规章制度，配置足够的人员，确保每日24小时受理、处理业主或 ，备足维修抢修物资，做好防汛防涝工作，加大巡检力度，对地下车库、地下室、物业共用部位等易受水浸、水淹的部位进行重点检查，对出现的险情要 ...
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考试办公室公示网站为：中国住宅与房地产信息网站（http：//www.realestate.gov.cn）、中国物业管理协会网站（http：//www.ecpmi.org.cn）。关联法规：国务院部委规章（1）条...
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