，并按照下列要求实施：(一)按照国家和本市城市规划、技术标准规范以及管委会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；(二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的 应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第六章法律责任第三十七 ...
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国家有关法规政策，制订业主委员会的章程；(二)定期召开住户代表大会；(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准，提出管理服务费使用意见 ；(四)依民主原则决定选聘、 租、集资房者有承诺遵守住宅区物业管理规定的约定。第四章住宅区物业的使用、维护 及管理第二十四条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内 ...
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在维修养护时，有关业主和使用人应当予以配合。 第四十一条建立物业维修基金制度。维修基金的来源：(一)购房人在购买商品房(包括经济适用房)时，按有关规定 玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十章附则 第七十四条本条例由州人大常委会负责解释。 第七十 ...
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须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员应当符合下列条件：(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；(二)遵守国家有关法律、法规；(三 养护的情形而未及时养护的，由业主委员会或所在地物业管理行政主管部门督促限期改正。房屋专有部分维修责任由业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全 ...
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物业管理；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步创造条件，实行物业管理。第四条大连市房地产管理局以及县(市)、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、 房屋共用部位、共用设施、设备或维修中造成物业产权人、使用人损失的，应承担赔偿责任。第五十二条物业维修时，相邻物业产权人、使用人应予以配合。 ...
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大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。 第十三条业主大会或业主代表大会履行 及相邻业主同意后，报有关行政管理部门批准，并告知物业管理企业。 第三十九条物业维修、更新的责任，按照下列规定承担：(一)自用部位和自用设备的 ...
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召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选 二的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证。保修金交纳、使用、管理和退还的办法由省人民政府制定。第六章法律责任第五十二条违反本条例 ...
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，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九 时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。第四十六条 物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：(一)业主自用部位、 ...
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物业管理工作。第二章 业主、业主大会及业主委员会第六条 房屋所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构 的监督权；(七)物业维修、养护和管理费用的缴纳、使用、监管；(八)业主在本物业管理区域内应遵守的行为准则；(九)违反业主公约的责任；(十)其他有关 ...
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屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失 公约生效时，本公约自然终止。业主临时公约制定人：年 月 日附：前期物业服务合同(示范文本)第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：法定 ...
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