期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 合同解除的情形下，可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解决地上物的赔偿问题。 承包合同期届满，承包方要求补偿的， ...
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，但由单一公有制的计划经济向社会主义市场经济的转轨刚刚开始，住宅商品化政策伊始，公房制度尚未废止，城镇住房短缺、住房紧张的局面并未改变。出于保护承租人的政策 确定地成为一种法定债权，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号 ...
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等方面给予部分减免。 24、全民单位自管公房：指全民所有制单位自己直接管理的房屋。 25、集体单位自管公房：指集体所有制单位所有并自行管理的 。 2.房产价格房产价格按取得所有权(使用权)的方式分为房屋销售价格和房屋租赁价格两种形式。 3.房屋销售价格房屋销售价格指房产所有权转移时买卖双方实际成交的 ...
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为“石要兵”。此后，原告在持被告所交付的身份证和《房屋租赁契约》办理变更手续的过程中双方产生纠纷。故原告诉至一审法院，请求判令：将坐落于新闻路37 向昆明市五华区房产管理局承租的直管公房。租房时，所签订的《房屋租赁契约》已表明被告与昆明市五华区房产管理局之间存在“房屋租赁合同”关系。因此该份《房屋租赁 ...
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为“石要兵”。此后，原告在持被告所交付的身份证和《房屋租赁契约》办理变更手续的过程中双方产生纠纷。故原告诉至一审法院，请求判令：将坐落于新闻路37 向昆明市五华区房产管理局承租的直管公房。租房时，所签订的《房屋租赁契约》已表明被告与昆明市五华区房产管理局之间存在“房屋租赁合同”关系。因此该份《房屋租赁 ...
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需要迁退房屋的，必须在一个月以前通知承租人，并由交易所裁定。租赁合同期满，仍需续租的，应重新办理租赁手续。在同等条件下，原承租人有优先承租权。第十七 用户之间的调换；（三）市房地产管理部门直接管理的公房用户与单位自管公房用户之间的调换。第二十五条凡有下列情况之一者，不得进行房屋调换：（一）房屋产权不清 ...
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六个月以上的；（五）法律、法规规定的其他情形。 第五十二条房屋租赁合同变更、解除、终止的，当事人应当在30日内到市房产管理部门办理登记手续。 第 提供其他共有人同意的书面证明；（四）直管公房或者单位自管房使用权与私有房屋所有权交换的，应当持房屋使用权证书、私有房屋所有权证书及产权人的同意证明；（五） ...
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条 下列房地产可以申请所有权交换：(一)私有房屋之间；(二)私有房屋、补贴出售房屋、单位集资统建房屋之间；(三)单位自管公房之间；(四)国土房产部门认为可以交换 管理机构重新签订《房地产租赁合同》，办理租赁变更登记。以承租的私有房屋、补贴出售房屋及单位集资统建房屋交换使用权的，当事人办妥交换手续后，应 ...
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累计六个月以上的；（五）法律、法规规定的其他情形。第五十三条房屋租赁合同变更、解除、终止的，当事人应当在３０日内到市房产管理部门办理登记手续。第 提供其他共有人同意的书面证明；（四）直管公房或者单位自管房使用权与私有房屋所有权交换的，应当持房屋使用权证书、私有房屋所有权证书及产权人的同意证明；（五） ...
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二层建筑面积计569.94平方米的房屋的公有非居住房屋租赁关系并交付原告使用。被告B公司辩称，原告与被告就系争房屋所发生的纠纷自2005年起诉讼至今，期间 12月被告B公司与丁公司又续签了《房屋租赁合同》，丁公司续租上海市杨浦区R路415号底楼北部90平方米，租期自2009年1月1日至2009年12月 ...
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