，证明原告按照被告提供的地址，向被告发出《律师函》，通知被告《商品房买卖合同》已解除，原告有权要求被告支付违约金4778.71元。虽然该《律师函》被 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3《中华人民共和国 ...
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月8日，原告王运红按约交纳房款127 033元、42 000元共计169 033元。合同第八条约定的房屋交付期限为2007年12月31日前。根据原、被告双方当事人的诉 ，逾期不来办理交房手续的，我公司将按照《商品房买卖合同》第七条第1项第（2）目执行（解除合同及追偿违约金等）。”证明：在2009年3月 ...
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原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 该违约行为致使原告朱某与被告之间的合同目的不能实现，原告有权主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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已消灭。因此，对原告（反诉被告）醴陵市长江房地产开发有限公司要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，不予支持。被告（反诉原告）李文远答辩认为本案为 重整计划，由重组的湖南嘉茂房地产开发有限公司执行，原告（反诉被告）应承担履行合同的义务，由湖南嘉茂房地产开发有限公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法 ...
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月2日，王鑫于一审法院第一次庭审时变更诉讼请求为：1、解除《商品房买卖合同》，判令银基公司返还购房款593110元、契税8896.65元、维修基金 ，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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鹰城.圣爵菲斯D3栋405房，房屋总价款315428元，付款方式约定被告在合同签订之日支付首期款32000元，2005年4月19日支付二期房款63428元， 合同》的请求予以支持。由于原告仅诉请解除合同，双方商品房买卖合同解除后应返还的财产等争议可另诉解决。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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那么应遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用 法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下两种情况值得 ...
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、0108号、0122号、0123号房出让给安X，房屋总价款为4723722元。该合同签订当日，大地公司向安X出具4723722元收据一张。2008年1月3日， 、第一百零七条的规定，判决如下： 一、依法解除任XX与大地公司于2007年8月签订的商品房买卖合同。 二、大地公司于本判决生效后十日内返还任 ...
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元的价格购买建投公司建设的本市科技城1-0125、0225、0325号三层商品房一套，建筑面积189.53平方米，单价为2417.36元，总价款458161元。 的主债务已经无法实际履行，因此，双方订立的商品房买卖合同应当解除。 至于原告朱惠清所主张的违约金能否支持，首先应当从违约金的性质来考量。大陆 ...
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针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的 支持吴先生解除合同、承担违约金的请求，部分支持了吴先生赔偿损失的请求。 案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本 ...
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