进行了整体冻结。2011年8月将标的物强制拍卖。因标的物转移，致使合同目的无法实现。涉案房屋的土地使用权是被告甜甜投资公司的，被告世纪甜甜房地产公司 的各种费用。 二、被告辩称 被告世纪甜甜房地产公司辩称，我公司同意与原告解除商品房买卖合同；同意退还原告首付款，但是要扣除公司年垫付的贷款；另贷款是原告 ...
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无法按照预期取得房屋的产权证书，因此，买受人可以向法院主张合同无效或者解除商品房买卖合同，出卖人应返还已付购房款及利息、赔偿相关损失。同时， 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 若由于 ...
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适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。 受人，违约责任按双方约定和有关法律规定处理。出卖人与买受人达成解除商品房买卖合同并由出卖人代替买受人清偿其所欠担保权人全部债务，其余款项 ...
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合同，被告也未付任何定金、首付款等。然而，2016年1月，被告以预售合同约定的商铺为经营地点，注册成立了淮安**餐饮企业管理有限公司，该公司的经营范围 ，该项义务属从义务，所以，许某某未能按照合同约定完全履行义务的行为，不构成根本性违约，原告要求解除商品房买卖合同的诉讼请求，不符合法律规定，难以支持。 ...
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存在严重质量问题，不符合正常的居住安全及使用条件为由起诉至南康法院，要求依法解除商品房买卖合同，由被告退回原告购房款84199元及利息，并赔偿装修损失及现房差价48000元。 被告辩称，原告所购买的商品房是顶层，墙体出现裂缝是温差所致，而房屋天花砂桨坠落只能说明我方在对墙体抹 ...
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元，并作为借款人与青浦支行（贷款人）、甲方（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入甲方名下账户。借款人以上述所 一审原告将青浦支行列为被告，并无不当。商品房买卖合同解除后，购房人有权解除按揭贷款合同。银行因按揭贷款合同解除而受之损失，可要求购房人予以赔偿。 ...
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。 法院判决： 1、判决驳回原告的诉讼请求。 律师解读： 首先，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其 ...
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张某（委托师鑫律师作为诉讼代理人）向法院提起诉讼，要求：解除与某开发商签订的《商品房买卖合同》；要求某开发商退还120万元购房款，并按中国人民银行同期 签订合同时，该楼房尚未竣工验收，开发商向张某出售的房屋属于正在建设中的商品房，对于该房屋屋内顶层布满各类管线和增加立柱的设计结构，开发商在销售过程中 ...
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被告，被要求对业主所欠贷款承担连带清偿责任。开发商在庭审中提出要求业主解除商品房买卖合同，并赔偿损失。 【法院判决】 法院告知开发商的诉请应另行起诉，对 支持。 【律师分析】 该案所涉及的纠纷是最典型的按揭纠纷，在银行的版本合同内容没有矛盾，且银行诉讼方案设计正确的情况下，此类判决基本上支持银行的全部 ...
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依法维护合法权益。 二、被告辩称 被告田向房地产公司辩称，同意与原告解除商品房买卖合同；同意退还原告购房首付款及其他费用，但要求扣除因原告逾期还贷公司 等损失的请求，以现有证据显示被告取得了涉案房屋土地使用权证，并取得了商品房预售许可证,属于合法开发销售。据此，原告要求被告公司承担退款及赔偿责任的诉讼 ...
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