开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位则 物权法草案建议稿》中，将“空间利用权”单独列为一节，作为用益物权一章中的一个单独的种类，予以专门和系统的规定。从大陆法系国家及台湾地区学说、判例及立 ...
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日渐增加，也因此，将地下停车位推到了现今这场“车位之争”的焦点地带。 确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚 拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过 ...
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转让、抵押、第六十二条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上人民政府由一个部门负责房地产和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书的规定，并根据 在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位 ...
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已包含该地下车库的面积（指分摊面积）。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下 赠送也就不是问题。新生效的《物权法》对其作出了明确的界定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放 ...
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有限公司签订《房地产买卖居间协议》一份，约定原告委托A公司居间购买被告所有的位于×市×路×弄×号×室房屋及×号地下一层车库×号车位，房价款200万元，其中包括车位转让价款 我也就没有把居间协议给她。居间协议签订后，我几乎每天都要给被告打一个电话，让她把产证拿过来，把定金拿走，因为根据公司的规定，被告如 ...
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，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则， 即车位车库必须根据约定来确定归属。“这也就是说，法律给与了 的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。需要说明的是，如果区分所 有建筑物本身没有建设停车位， ...
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，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。这也就是说，法律给与了 的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[4]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位 ...
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盘开发完毕，开发商即原始取得其所有权。这是一个极其错误的观点，一直以来却被人们奉为理所当然，却不知正中了开发商的圈套，使开发商想当然的享有小区内 绿地 角度出发，将车库分为占用小区道路或占其他场地的地上车位，封闭的独立车库和属于小区主建筑物的配套设施的地下车库三类，结合不同车库的性质及立法例实行不同 ...
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，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。这也就是说，法律给与了 的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[4]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位 ...
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李庆辉系虚假买受争议车库，该买受行为侵犯了福景花园小区业主对车库的先行购买、租赁或受赠的权利，损害了小区业主的利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十 3800万元将前转让予李庆辉的福景花园地下一层A、B区的地下车库转让予邱荣宁，故双方客观上就争议车库还存在一个车库转让合同关系，该转让关系的效力及履行 ...
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