大会临时会议：(一)有百分之二十以上业主提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。业主委员会不履行 主管部门制定。第二节专有部分的维护第七十九条物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍 ...
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来函。证明：（1）、质量问题已经超过质保期；（2）、被告曾对该工程进行过正常维修。 对原告所举7份证据，被告对第1、2、3、4、5份证据的 后结论为合格工程。2006年7月20日，原、被告双方再次签订了一份《建筑工程质量保修书》，就质量保修期具体约定：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该 ...
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大会临时会议：(一)有百分之二十以上业主提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。业主委员会不履行 主管部门制定。 第二节专有部分的维护 第七十九条物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、 ...
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质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，明确了正常使用情况下商品住宅各部位，部件的保修规定，具体保修内容和保修期规定如下：屋面防水3年；墙面、厨房 土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政 ...
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和2007年5月29日，在发生故障时尚未超过保修期，且林洪源所主张的冬季输水管冻死的问题属于永久性缺陷，其维修应由建设单位镇政府协调原施工单位解决。这 土层厚度不够造成输水管道冻死，因为输水管路从移交之日其至今从未出现过冻死的问题。建平地区每年需要灌溉用水的季节是4月至10月，冬季根本无需抽水灌溉。林 ...
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，还需要满足买受人或者房屋使用人正常的居住和生活需要，因此，出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未 工程施工合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在 ...
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，还需要满足买受人或者房屋使用人正常的居住和生活需要，因此，出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未 工程施工合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在 ...
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，还需要满足买受人或者房屋使用人正常的居住和生活需要，因此，出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未 工程施工合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在 ...
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现象，而导致该部分业主提出其未享受物业服务而拒交物业管理费，为此解释做出了需要交纳的规定，即“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以 ，应予支持。” 这一条文有三个问题： 1、物业企业没有维修专有部分的义务。专有部分自交付以后，风险转移给业主，保修期内由建设单位承担保修责任，保修期 ...
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，还需要满足买受人或者房屋使用人正常的居住和生活需要，因此，出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。 (七) 工程施工合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在 ...
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