郊区的土地，包括水旱田、坡园地等耕地，热带经济作物、果树、茶园等用地和林地、草地、荒地、水面、滩涂、自留地、自留山和宅基地除法律规定属于国家所有的以外 第五条 农村集体土地实行承包经营责任制。凡利用集体土地从事农、林、牧、渔业经营的，应当由集体土地所有权的单位进行发包，使用者必须签订承包合同，确定双方 ...
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母亲分别于2001年和1998年去世。段明生前，与被告段春一起作为一个承包经营户，与所在村集体签订了农村承包经营合同，依法取得了3.6亩土地的承包经营权 ，其继承人既可以是本集体经济组织的成员，也可以是非集体经济组织的成员。第三十一条第二款规定，林地承包的承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。 ...
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马某委托马某划出一人田土的份额给胡某，其中林地3块，并亲自指定了四界。填发了“农村土地承包经营合同证、林权证”。之后马某利用其职权将已填给胡某的土地 组（现在的七龙居委七龙组）上一人的户口，并划给一个人的田地（以集体发给的承包证为准）。林权证的换证及所需费用由乙方承担，甲方必须协助。合同签订后按合同 ...
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坡的林地及一切房屋设施以23000元的价格承包给我经营管理，承包期为20年，并签订有林业承包合同。2006年5月11日，被告迫使我与其签订了采矿占地协议， 土地所有权或使用权的不同而改变。本案中汝州市蟒川乡任村村民委员会将集体林地承包给原告，原告却违犯法律规定与被告三次签订采矿占地协议非法牟利，造成所 ...
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补偿；四、沙峪口村于2009年初进行了土地确权分配，收回村集体所有的土地和林地，分配给村集体成员。该分配方案经村民代表同意，确权分配程序已履行完毕。综上， 了其他承包土地，其与村集体经济组织之间新的承包经营合同关系已经确立。在退耕还林合同履行过程中，沙峪口村委会向张廷贵发放了粮食补助和管护费，且未收取 ...
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平均性造成的弊端甚多：一是否定了土地流转的经济因素和效益原则；二是集体成员的婚嫁生死导致土地使用权产生变更或消灭，引起土地使用状况过多的非经济原因变更；三 承包合同，使其合理的预期利益得以实现，激发广大农民的积极性，对承包经营合同的最低期限作出明确规定是十分重要的。我国已颁布的物权法第一百二十六条对此 ...
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领取了该确利款。2009年初，沙峪口村集体制定土地确权分配方案，该方案载明：根据我沙峪口村，2008年底大部分土地和林地到期，经两委班子研究及社员代表讨论决定，将 土地并实际领取了确利款，其与村集体经济组织已另行形成了新的承包经营合同关系。在退耕还林合同履行过程中，退耕还林的树苗均由政府向陈春明提供， ...
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与司法实务界。土地承包经营合同的纠纷被套用债权性合同的相关理论来进行解读与处理，土地承包经营权物权属性在实践中没有被真正的维护。在集体要求解除合同与 经营权主要出现在如下的情况下： 第一，集体通常会把果树、鱼塘或者林地等土地或者水面大规模地或者以较低的承包费承包给集体成员或者非集体成员使用。最初，这些 ...
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权利。其主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由合同约定；（ 11月）中作出了规定：在原定的耕地承包期到期以后，再延长30年不变，开垦荒地，营造林地，治沙改土等从事开发性生产的，承包期可以更长。这虽使得承包期限短 ...
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、依法判令羊坊村村委会与张文海就下述二地块签订农村土地承包经营合同，并为张文海申请办理农村土地承包经营权证。该地块面积为1.755亩，其中一块面积为0.8 三、把现有农业用地（包括林地和绿化隔离占地）按以上人数进行量化，人均拥有土地1.14亩，每人享有2股，等下一步股份制改制量化集体资产时，按确定每股 ...
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