安全。本案被告在向原告交房的同时，应当交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。现被告交付给原告使用的房屋存在质量问题，在保修期内，被告应当承担 事实与原审一致。本院认为：上诉人刘佳强与被上诉人安化县新宇房地产开发有限责任公司签订的《经济适用房买卖合同》合法有效且已实际履行。本案双方二审争议的焦点 ...
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资源和房产管理最新文件规定，自2007年8月1日起，二手房的买卖一律通过"二手房网上交易系统"签订2007版《深圳市二手房买卖合同》及《深圳市二手房 的其他情形。 若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖情形 共有财产审查 买方在审查房屋所有权证书时，应当 ...
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合同无效。尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7 合同也有效。当然，这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同（法释[2003]7号第一条 ...
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的规定。 关键词：商品房 买卖合同 违约责任 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，随着全国人民生活水平的不断提高、家庭经济购买能力的不断增强，购买适合 违约责任。 （四）定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向 ...
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，申诉人陈湘利称，申诉人与被申诉人所签订的买卖合同是无效合同，原判作有效合同处理，属于认定事实错误、审判程序违法，适用法律不当。理由是：1、该房屋属于 抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”本案讼争的房屋已出让，双方签订的合同至今已实际履行了5年多时间，本案申诉人对该房屋已占有、使用、受益， ...
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到中房长江物业公司办理入往手续”的规定不同。上诉人通知被上诉人签署房屋交接单不需要书面通知。三、原审法院混淆了经济适用房买卖合同第八条第一款中关于“总房款 继续履行合同义务。诉讼时效从2007年11月计算，明显不超过时效。上诉人对逾期交房的时间不持异议，为了小区出路和讨要利息违约金问题，业主多人多次到 ...
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北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知（2010年12月21日京高法发[2010]458号 按照相关法律规定处理。第十六条借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认 ...
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合同无效。尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称法释[2003]7 也有效。当然，这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同(法释[2003]7号第一条)， ...
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1、原告的起诉不受法律保护，已超过二年的诉讼时效。2、原告购买经济适用房不符合条件，双方签订的经济适用房买卖合同损害了社会公共利益，系无效合同，不应 被告提供的资料报产权登记机关备案，被告不存在违约问题。经审理查明：2004年6月29日，原告作为乙方与被告签订了《经济适用住房购销合同》一份，该合同第七 ...
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1、原告的起诉不受法律保护，已超过二年的诉讼时效。2、原告购买经济适用房不符合条件，双方签订的经济适用房买卖合同损害了社会公共利益，系无效合同，不应 被告提供的资料报产权登记机关备案，被告不存在违约问题。经审理查明：2004年5月12日，原告作为乙方与被告签订了《经济适用住房购销合同》一份，该合同第七 ...
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