账款质权不得设立。在此模式之下，应收账款质权登记机构的职责应当同于同属登记生效主义的不动产登记中登记机构的职责。依《物权法》第12条的 明，张芳，吴中明.析应收账款质押登记制度的立法缺陷[J].金融论坛，2008(2)：21. [6]高圣平.动产抵押登记制度研究[M].北京：中国工商出版社，2007， ...
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，才去办理他项权利证明的，而根据担保法规定，抵押合同应该在办理抵押登记的时候生效，所以当时抵押合同并没有生效。吴a对该证据没有异议。3、2004年6 针对该争议本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...
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下安全隐患，因此我国在物权立法中不宜采用登记对抗主义。 关键词：不动产登记；物权变动；登记对抗要件；登记生效要件 一 引言不动产物权变动采用何种模式，不仅对交易当事人 登录，出卖人就可以享有买卖契约作成之日的优先权。无论买受人对该不动产进行抵押还在转卖，对丧失所有权的出卖人而言，均无影响，因为出卖人在 ...
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的质权登记机构的审查责任。本文作者认为，在专利权质权与不动产物权均采登记生效主义之下，专利权出质登记机构与不动产登记机构的审查责任应作同一理解，亦即专利权出质登记 登记主管部门所发布的规章中即证成此点，如《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《动产抵押登记办法》等等，管理二字均在这些文件名称中消失。据此 ...
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年份】2012年 【正文】 在不动产交易中，占有保护是一个被忽视的领域。我国《物权法》继受了德国法所采的物权变动的登记生效主义模式，基于法律行为的 承租人或抵押权人或被许可人占有时，其占有被视为由出租人或抵押人占有，从而，出租人和抵押人也获得占有保护。[54] 五《2002年土地登记法》对中国登记法的 ...
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抵押权设立之日，对于采用登记成立主义 的不动产或不动产用益物权抵押应从登记时起算，对于采用登记对抗主义的动产抵押则从抵押合同生效时起算。（3 ]．北京：群众出版社，2007年．312页到318页． [4]关涛．《我国不动产法律问题专论》[M]．北京：人民法院出版社，2004年．243页到257页． [ ...
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人大法工委制定的《中华人民共和国物权法（草案）》（二次审议稿和三次审议稿）都在原则上采纳了登记生效主义，郭明瑞老师则力主在原则上应当采纳登记对抗主义。 内进行登录，出卖人就可以享有买卖契约作成之日的优先权。无论买受人对该不动产进行抵押还在转卖，对丧失所有权的出卖人而言，均无影响，因为出卖人在丧失所有权 ...
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，留置权优于抵押权。笔者认为这样规定太绝对化，没有对各权利形成的时间及是动产权利还是不动产权利等方面加以考虑。（一）动产质权与动产抵押权共存的情况。该解释第七十 到全面保护，况且此情况如产生，对抵押权人来讲举证之难是可想而知的。二、抵押登记的效力。该解释的第五十条规定“以担保法第三十四条第一款所列财产 ...
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设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案抵押协议没有到相关部门进行抵押登记在民事纠纷中只是 协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同， ...
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栋房屋价值8.95万元判归王和所有，由王和补偿李琳4.8万元人民币。判决生效后，王和未按判决书履行补偿给李琳的义务。李琳于2008年1月向法院 地信赖王和对该房屋具有处分权并与其进行交易，设立抵押担保，进行抵押登记。该抵押权人基于对王和的不动产登记的信赖取得的抵押权，构成抵押权的善意取得，应受到法律的 ...
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