难以理顺内部关系。物业服务合同的主体是一个复杂的问题，它涉及业主、业主团体、业主大会、业主委员会、物业服务企业，在前期物业管理合同中，还涉及到开发商， 建筑物而各有其专有部分所有权，就共用部分按其应有部分享有所有权，并拥有成员权的复合性权利。[iii]在某种意义上说，现代物业管理制度是区分所有权的一个 ...
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业主在规定时间内推荐产生。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。第十一条筹备组应当自组成之日起三十日内在物业所在地旗县级人民政府 规模千分之三的标准在物业管理区域内配置物业管理用房。物业管理用房包括业主委员会和物业服务企业的办公用房和经营用房。物业管理用房应当作为房地产开发项目综合验收 ...
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业主大会议事规则》中予以约定。业主大会成立后接受交付使用物业的业主，即成为该业主大会的成员。业主委员会应当按照《业主大会议事规则》的约定，增补业主 (五)物业管理服务合同和业务往来文件；(六)有关的法律、法规和相关文件；(七)业主和物业使用人的书面意见、建议；(八)专项维修资金收支情况；(九)其他书面 ...
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暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二00四年九月二日浙江省高速公路项目业主招标投标暂行办法第一章总则第一条为进一步拓宽投资融资渠道，加快高速公路建设步伐 投标人以向评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标的，经查实后中标无效，并依法追究其相应的法律责任。第二十条高速公路项目业主招标投标活动受监察部门 ...
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的共同决定，具体执行是次要的、好处理的问题。 对业主大会/业主委员会构架的认识 1、 社区业主自治基本国情 ●我国大部分社区规模较大，都在千户上下； ）与社区居民大部分是重合的。居委会成员如果是本小区的业主，完全可以积极争取成为业主代表，参与社区的业主代表大会，以业主代表的合法身份积极推动和影响社区 ...
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业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组)，负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。第六条 选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章 ...
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《关于修改〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉的决定》经深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议于１９９９年６月３０日通过并公布，自公布之日起施行。 以上的计算为一票，不足五平方米的不计票。”七、第十六条修改：“业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起十五日内，报所在地的区住宅主管部门备案。” ...
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由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。 选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其 ...
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难以获得有效赔偿，[1]且助长了团体决议的暴力倾向。最后，团体决议对全体成员具有约束力，若经过一段时间被法院确认无效或撤销，将影响社区已形成的 期。 [17]最高人民法院2005年8月15日在给安徽省高级人民法院《关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》中认为：根据《物业管理条例》的规定 ...
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合同也没有经过党支部讨论和村委会讨论、未经村民代表会议通过和村民会议讨论决定，两委成员、村民代表及村民没有见过合同文本；上届村委会法人于德旺没有将合同原件移交 23日起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本合同未 ...
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