，并依约支付全部房款52万余元后，从毕某手中取得房产证、土地证原件及房屋钥匙并入住。 嗣后办理过户手续时，发现该房因毕某与程某民间借贷纠纷而被 字；对45万元的收条与第一张收条质证意见一致；对证据3，对房屋产权证、土地使用权证真实性没有异议，所有权人是毕某某；对于原告提供的卫生费发票、物业费结算清单、 ...
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【评析】本案涉及到以下儿个问题：一、作为被告的市房产管理局发给耿某房产证的行为没有不当我国《城市私有房屋登记管理条例》第六条规定：“城市私有房屋 卖方须持所有权证和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”《土地管理法》第九条规定：“取得土地所有权和使用权必须登记。”第十条规定：“依法改变土地的所有权 ...
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平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为 ；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖 的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。 ...
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按套卖房合同依据的拆迁协议所载房屋面积与房产证登记面积不一致的，不影响房屋买卖合同效力 ——王某诉伍某某、叶某某房屋买卖合同纠纷案 罗柯 [要点提示] 也已取得了诉争房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，被告伍某某、叶某某应当按照双方的约定配合原告王某办理产权过户手续，故对原告王某要求被告伍某某 ...
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土地所有权证、使用权证，其是按照村两委的发展规划建的房，村委同意其建房。其建房没有到国土部门办理过手续，国土资源局查出过该土地。5、书证联合建房协议 ，房款97 000元交给罗全玉了，八卦庙村民委员会给发了一个房屋使用权证。房管局没有发房产证。12、证人张××证言证实，2000年8月8日，其和张伟峰与 ...
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双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。 并在乙方领取《房屋所有权证》后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第六条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经 ...
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符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果在集体土地上进行的话，在有三 违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007年，建设部发布风险提示， ...
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后一次付清。违约金为合同总额的30％。世事难料，本来预想交房后半年内无论如何都能拿到的房产证，因地产公司和政府的扯皮迟迟没有音讯，而且让人感到遥遥无期。两位 前已经办理规划、建设和房管相关手续但未重新签订《国有建设用地使用权出让合同》的，其他有关部门不得再为其办理后续手续。 银海畅园被卡到房产证上了。...
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房产证，如果因为开发商的原因致使购房人没有取得房产证，即使合伺没有约定违约责任，开发商也要支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的 第33条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日 ...
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。2005年6月，中国银行赣州市分行委托赣州金房拍卖有限公司拍卖该房屋，拍卖公司制定的拍卖规则第六条表明，本次拍卖标的无土地使用权证；第七条表明，拍卖标的的 ，被上诉人创业公司提供了五份证据，证据1、创业公司原来的房产证，以证明杜阿特公司是从创业公司的房产证直接过户到其名下。上诉人杜阿特公司对其真实性 ...
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