各位律师你们好 有个问题咨询你一下 比如租赁房屋有一向是违约金问题 我交给房东1万元违约金 说双方如有违约 按违约金双倍返还 但现在房东违约了 他应该返还我多少违约金 是2万元 还是把我先期给她的的1万元还给我 在另外的给我2万元违约金。。...
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受让了该企业已成为合法承租人，房屋租赁合同即时交付给了刘进舫，本案不存在转租的问题。由于刘进舫掌握工商材料及公章致使该企业至今无法年检，也无法变更工商登记，过错 ，由徐瑞艳来交房屋租金和发放员工工资。后来，谢凤华到店里来要求办过户，房东询问是否要续租，但刘进舫一直没有答复。转让合同不存在无效的内容，刘 ...
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。因为，侵权损害赔偿一般采取过错责任原则，并且诉讼时效短，诉讼管辖也较为固定；而违约赔偿一般实行无过错责任原则，诉讼时效更长且可以约定管辖。 综上，可得实行物权 是对世权，具有排他效力，而债权是相对权。关于后两个方面的问题，正如前述张巍先生所论证的那样，纯粹的经济分析其实应归结为折衷论。 第三，从宏观 ...
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律师你好！我现在的问题就是我跟房东本来签的合同是五年，现在我才租了三年，第四年的房租已经交了才一个多月，突然就打了个电话就说是房子卖了，要让我腾出房子，我们当时签合同时还交了一万的保证金，如果我没做满五年那保证金就不退我，现在是房东违约那我该怎么处理？谢谢给个意见！像这种情况我可以要求今年房租 ...
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我通过中介租下一套房用来居住，租期一年押一付六，上半年相安无事，下半年的房租已经交齐。可现在由于某些原因打算提前退房，离租期结束还有四个月。我知道这样做已经算作违约，打算向房东缴纳违约金。但是合同上并没有提及关于违约后剩余房租的问题。我想知道，剩余四个月的房租，房东能不能退 ...
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公安部门的行政管理，法院不接受关于户口迁移的立案，一旦发生户口纠纷，处理起来非常复杂。因此，户口问题事后补救是非常困难的，应将重点放在事前预防上。 事 先 ，还须约定卖方未按时迁出户口时应承担的违约责任，通常按日计算（比如按房价款的日万分之五承担逾期迁出 户口的违约责任），以督促房东履行户口迁移的义务 ...
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名字的要求。考虑到当时我们在热恋中并且准备结婚，所以我就同意了姜某某关于增添名字的要求。房产手续办完后，姜某某却以双方感情不和为由要求结束恋爱关系 同居。因为一旦同居生活，就会要考虑柴米油盐，势必会产生一些财产上的问题。而基于同居生活引发的财产纠纷，处理起来往往都会比较麻烦。 （3）处理恋爱纠纷，应当 ...
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的押金，总共16900元。现在已经居住7个半月了，现在因为个人原因需要与房东退房，但是目前退房碰到棘手的问题，想寻求下法律帮助，希望能帮忙解答。1，合同里规定不能 十，符合相关规定吗？从上述我反映的情况，请问这样的合同是有效的吗？如果是有效的话，那我该如何更好的维护自己的权益以及履行自己违约的责任呢？...
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出租，乙方同等重要条件下有优先权，但需要在合同期满一个月协商；其他关于租与不租的问题就没有了，也没写违约金条款什么的；他从去年就赶人，但没想到下半年这边堵住了，他朋友也不说想租他的房子，我也不租了，他急眼了，说告我违约没有提前一个月和他商议，我想问一下如果他告我能成立吗？合同上只写的他们想要续租提前 ...
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二手房，签订了中介居间的买卖合同，后发现周围环境问题，不想继续购买，与房东已协商好，定金给予房东作为赔偿，房东书写了一份声明，称不参加合同条款中关于20%房款的违约金的诉讼，现在中介撺掇房东起诉，如果起诉，我们会不会败诉？？？...
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