出争议房产归其所有的有效证件，复议理由不能成立，若要确认该房产权问题，可通过诉讼程序解决。2004年11月5日，因找不到毕云霞， 东关村九组分给毕××的。根据我国土地管理法规定，农村宅基地使用权具有村民身份性，只有符合条件者才能取得宅基地使用权，农村房屋虽然作为 私有财产可由房主享有所有权进行自由处分 ...
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日前向社会全文公布物权法草案，广泛征求意见。农民对住房和宅基地享有何种权利？这是一个争议较大的问题。物权法第十三章即该法第一百六十、一百六十一 本集体同意，可以将建造房屋的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”“村民依照前款 ...
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、又经济的拆迁方式，这种方式适用于农村部分土地被征用，绝大多数村民不改变其农民身份的情况，被征用土地上的农户可以另行申请宅基地重建房屋。二是依照城市房屋拆迁法律 的要件，但已形成了事实上的租赁关系，表现为：一是虽有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。由于所有人与使用人一直分离，使用人也定期交纳 ...
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个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有 土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成 ...
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个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有 土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成 ...
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或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。 宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有 土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而 ...
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受到威胁。目前，国家尚未出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题，从集体组织和农民个体之间的关系来看农民 除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。而集体所有制土地上的建筑将无法取得《房屋所有权证》，这也是此类住宅被 ...
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购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他财产履行债务时，人民法院就如何执行此类农村房屋，成为颇为棘手的实务问题 生效后向县级国土资源部门办理土地使用权变更手续。人民法院通过拍卖，调剂同村间的宅基地分配，使已有宅基地房屋得到利用，避免造成搁置浪费，同时也让符合 ...
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的权利。如土地承包经营权，是农户利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造 提高，广大农村人口，除西部自然条件特别恶劣的少数地区外，不仅解决了温饱问题，而且生活水准有很大提高。尤其在东部经济发达地区，农民居住的房屋由草房、 ...
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有偿流转。（十四）妥善解决撂荒土地。各区县（自治县）要高度重视土地撂荒问题，组织力量对撂荒土地进行全面、彻底的调查清理，掌握情况、分析原因，制定 各地可开展农民以土地承包权换城镇社会保障、以农村宅基地使用权及其房屋产权置换城镇社区住房试点，促进农村规模经营发展和农村人口向城镇有序转移。（十九）完善服务 ...
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