法律禁止土地所有权的转让，但允许将土地使用权从所有权中分离出来，依法流转。根据土地所有权的性质，土地使用权可被分为国有土地使用权和集体土地使用权两大 ，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。”（2）《协议出让国有土地使用权规定》第六条规定：“省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-534514.html -了解详情
起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是城里人不许买农民房的政策。 小产权房的诉讼也许还不 使用权改革派的主要思路是坚持农村集体土地所有权，在此基础上给土地使用权松绑，允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押，进入合法的流通领域。 (一)宅基地问题解决的目标 ...
//www.110.com/ziliao/article-196627.html -了解详情
70年使用权的土地地价就高达几十万元，这是一种超过容忍极限的对农民的残酷剥夺。[64]第三，征地单位和农村集体肆意克扣农民的土地转让收益。 报告、提出补偿价格，而农民则有权讨价还价（counter-offer）。如果双方无法达成协议，政府可将案件送交法院处理。独立于政府的法庭可以要求双方聘请独立的资产 ...
//www.110.com/ziliao/article-16242.html -了解详情
、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议方式。采取双方协议方式出让土地使用权的，出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。国家土地管理局 客体不同。本罪所侵害的客体为国家出让国有土地使用权的正常活动；后罪所侵犯的客体则为国家有关土地使用权转让的市场秩序。 （二）本罪与非法批准征用 ...
//www.110.com/ziliao/article-15094.html -了解详情
签订租让合同变更协议或重新签订土地使用权租让合同，并按规定缴纳经调整的土地使用权租让金。第四十四条土地使用者不得将租让的土地使用权转让、抵押和 办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记 ...
//www.110.com/fagui/law_343337.html -了解详情
签订租让合同变更协议或重新签订土地使用权租让合同，并按规定缴纳经调整的土地使用权租让金。第四十四条土地使用者不得将租让的土地使用权转让、抵押和 办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记 ...
//www.110.com/fagui/law_90892.html -了解详情
对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 十二、什么是宅基地 使用权变更登记。所以，村民之间在购买房屋还需办理农村房屋集体土地使用权证变更的手续。如果没有办理这一手续，一方面容易引发纠纷，另一方面，在引发纠纷后难以 ...
//www.110.com/ziliao/article-266424.html -了解详情
，土地使用权终止，由国家收回土地。 2．取得 有偿出让的国有土地建设使用权之取得一般采取出让、转让、出租、继承等方式，其中，出让的方式有协议 湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第357358页。 [14] 另外，除农村集体经济组织以集体土地使用权联营、入股举办乡镇企业的以外，其他情形下， ...
//www.110.com/ziliao/article-201808.html -了解详情
，目前主要存在三种学说：1、转让权利说。该理论认为集体土地使用权可以依法转让仅限于农用地，而集体建设用地使用权内部调整转让外、不宜直接进入市场，而且只能 不冲击基本农田保护区的前提下，集体建设用地使用权可以直接进入市场，而无须转变为国有土地。3、土地股份合作制学说。农村集体土地制度改革的最佳选择是实行 ...
//www.110.com/ziliao/article-184167.html -了解详情
、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地 使用权让给第一使用人，原始取得人获得国有土地使用权后，要转让土地使用权，不能随意进行，而应依法处置。集体土地使用权，其所有者及其代表可以依法通过承包、 ...
//www.110.com/ziliao/article-15093.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务