承租人视同业主。然而，精确地解释业主的概念，则不可与房屋所有权人等同，比如房屋的建设单位也是物业的所有权人，但他们不是普遍意义上的业主。业主的规范 1、法人实体说。该说认为业主委员会具备法人资格，作为法人，具备民事责任能力，享有民事权利能力。该学说的根据是，业主委员会的条件：业主委员会的《章程》、基金 ...
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，我国应该规定之。以使用权出资形成准共有的，须注意下列问题：1、准共同共有财产可否用来偿还合伙债务？合伙人以使用权出资，形成准共同共有，当合伙外欠第三人的 于合伙中之准共同共有财产应先用来偿还合伙债务，出资人享有所有权的财产应先用来偿还个人债务.例如，甲有房屋三间，以其使用权加入合伙，现甲欠乙之外债， ...
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向法院提起民事 诉讼追究其违约责任，法院依民事诉讼程序调、裁、判并审查可否强制执行。公益拆迁是政府凭借公权力消灭私权利的行政行为，基于公权力的强大 立项之前应向被拆区域居民公告征收事项，该区域房屋所有权人对这是否属于公共利益应有投票表决权[12]，保证其享有知情权和程序参与权。其次，政府虽是公益代表但 ...
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，我国应该规定之。以使用权出资形成准共有的，须注意下列问题：1、准共同共有财产可否用来偿还合伙债务？合伙人以使用权出资，形成准共同共有，当合伙外欠第三人的 于合伙中之准共同共有财产应先用来偿还合伙债务，出资人享有所有权的财产应先用来偿还个人债务.例如，甲有房屋三间，以其使用权加入合伙，现甲欠乙之外债， ...
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于另一债权人以作为债的担保，受让的债权人所取得的仅仅是对原债权人的债务人所享有的债权，该债权不可能经过转让就变为物权，当然，它也不可能变为担保物权。（ 由担保权人取得担保物，其实未必对其有利。以银行为例，如果让银行取得担保房屋所有权，其可能难以变现（特别是福利房、微利房），从而影响其金融业务的正常进行 ...
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依夫妻共同财产处理。 4.夫妻居住的一方父母单位的公房，以房改优惠价购得后，可否作为夫妻共同财产予以分割﹖这应分别两种情况说明：其一，父母以自己名义并出资 24、44条规定：“在婚姻家庭共有财产中，不得侵害妇女依法享有的权益”，“国家保障离婚妇女的房屋所有权”。 ［3］参见王欣：《试论离婚诉讼中房改房 ...
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常住户口的公有住房的承租人或者同住成年人和符合分配住房条件的职工。一般而言，享有价格优惠的购买人仅限于售房单位的职工?包括离、退休职工，非本单位职工无权 财产的前提是职工作为购房人领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书［即房屋所有权?或共有权证和土地使用权证］以标志其已实际取得了全部产权或部分 ...
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房屋买卖合同，则承租人优先购买权可能具有形成权性质。对此，关键是需要解释承租人享有的赔偿请求权是什么性质的权利？其产生基础是合同关系还是侵权行为？该赔偿 保护转让人与受让人合同的有效性，是因为有买卖不破租赁原则的存在，在出租人转让其房屋所有权时，承租人的利益体现在两个方面：一是行使优先购买权，从而达到 ...
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均应属用益物权一点上，大家并无分歧。 [27]例如：作为房屋所有权人的父母可以生前即将房屋过户给其子女，而自己保留居住的权利；未成年子女应有居住父母 ）的说明》；《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》。 [30] 此类留置权可否设计为只有留置效力而无优先受偿效力的债权性留置权，也是一种 ...
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以他物权人的身份使用农场土地，据此可以断定国有农场对其占用范围内的农地享有使用权。这种土地使用权在过去一直受到忽视，直到2001年《国务院办公厅转发国土资源部、 被视为土地的从物，按照添附原则，租用他人土地建造房屋的，房屋所有权被土地所有权吸收，归属于出租人。至罗马共和国末期，裁判官法强化了土地承租人 ...
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