登记手续后，抵押合同合法有效，该土地使用权人破产后，抵押权人自可以行使别除权。如土地使用权系划拨性质，依国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 部分方可行使优先受偿权。最高人民法院法释（２００３）６号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》对此作了明确规定。需要说明的是 ...
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公司下属的浙信房地产公司签订协议书，明确由浙信公司委托置地公司办理征用土地手续和国有土地使用权证，并支付每亩4．5万元的“办证包干费”。后置地公司以省 证实，1996年4月8日，浙江国信企业集团公司与杭州华源实业公司签订《土地使用权转让合同》，国信公司受让华源公司位于杭州钱江投资区之江区块的土地300 ...
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立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名， 的合同不认定无效，并不等于说就是适法行为了。由于违反管理性规范的事实并不因合同有效消失，既然当事人的行为违反了国家意志，理应受到来自国家强制力的约束，所以只要 ...
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使用权同时转让、抵押。”本案房屋于1955年8月16日由房屋管理部门确认产权属婺源同乡会，依法由市民政局代管。该房屋的土地使用权性质属国有划拨土地使用权 但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原土地使用者。根据该征地通知，广州市民政局与广州市百货公司发生 ...
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已实际履行，是合法有效的。本案双方已实际发生的交易行为不属于土地使用权转让，双方签订的“用地转让协议”及“补充合同”违反土地使用权出让及转让的有关法规， 》，准予办理征用划拨土地手续。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条的规定：“划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式 ...
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的。本案双方已实际发生的交易行为不属于土地使用权转让，双方签订的“用地转让协议”及“补充合同”违反土地使用权出让及转让的有关法规，应属无效。在该项目 》，准予办理征用划拨土地手续。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条的规定:“划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法 ...
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。第二条本办法适用于市、县城、建制镇和工矿区范围内的国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让、划拨和转让、出租、抵押、终止活动。法人、其他组织和个人，应 违反有关法律、法规的规定。第十六条土地使用权转让双方应当签订转让合同，并在合同签订之日起15日内，依照土地登记和城市房产登记的有关规定，持土地使用证 ...
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五十九条无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，应当按照重置价格结合成新给予适当补偿。第八章奖罚第六十条对在国有土地使用权出让、转让中作出 ２%的罚款，逾期拒不改正的，解除出让合同，无偿收回土地使用权。第六十二条对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地 ...
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批准，并依照本章有关规定重新签订合同，调整出让金和办理登记手续。第三章土地使用权转让第十九条转让土地使用权，应持有国有土地使用证和已付完全部出让金，并 有偿提供其他单位开发和建设的。第四十六条未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权，由土地管理部门没收其非法所得，并根据情节，对双方当事人各处以相当 ...
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十九条无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，应当按照重置价格结合成新给予适当补偿。 第八章奖罚 第六十条对在国有土地使用权出让、转让中 ％的罚款，逾期拒不改正的，解除出让合同，无偿收回土地使用权。 第六十二条对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地 ...
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