土地证或实地分割的抵押地块上作标记。结果容易出现重复抵押，当处置债权时，无法保证债权的实现。还有一种情况，不法分子先将房地产在一定银行办理了抵押登记后， 土地手续，造成一女二嫁的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边销售 ...
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四）土地坐落发生变化的；（五）宗地分割或者合并的；（六）法律、法规、规章规定的其他情形。第三十九条建设项目竣工验收后，当事人应当持原 抵押权人同意转让的书面证明、转让合同等相关证明材料，申请办理土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，申请办理土地抵押权 ...
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改变土地用途的；（二）转让、租赁、抵押国有土地使用权的；（三）以土地使用权入股的；（四）集体土地所有权人之间调整土地的；（五）分割地上建筑物致使土地使用权分割的；（六）企业破产、兼并、分立的；（七）其他需要变更土地登记内容的。第八条有下列情形之一的，由原土地登记机关 ...
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。 （四）以建筑工程发包的房屋期权作抵押的，提交依法生效的建筑工程承包合同和土地使用权证件；房屋在抵押期间竣工、重新办理抵押登记的，提交本款第二项所列 的承租人； （二）按份共有的抵押物的其他共有人； （三）与抵押物不宜分割或者有共同配套使用设施的房地产的共有人。 以拍卖方式处分抵押物前，抵押权人应当 ...
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改变土地用途的；（二）转让、租赁、抵押国有土地使用权的；（三）以土地使用权入股的；（四）集体土地所有权人之间调整土地的；（五）分割地上建筑物致使土地使用权分割的；（六）企业破产、兼并、分立的；（七）其他需要变更土地登记内容的。第八条有下列情形之一的，由原土地登记机关 ...
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过户登记。分豁作为遗产的土地使用权，应当有利于生产和生活，不得损害该幅土地使用权的效用；不宜分割的土地使用权，可以采用折价、适当补偿或者共有等方式处理。第 罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未经依法批准登记擅自出让、转让、租赁、承包、抵押土地使用权的；（二）以联营、合作、合资等名义倒卖土地批准 ...
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、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经过市、县人民政府土地管理部门批准，并依照规定办理过户登记 财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而担保法第42条所规定的财产包括：土地上定着物的土地使用权、城市房地产、乡（镇 ...
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土地使用权或乡（镇）村办企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权设定抵押时，应当经农村集体经济组织依法征得村民同意并出具书面证明。书面证明应明确下列内容 用地复核验收合格，市、县（市）土地行政主管部门应当对销售房屋相关的土地使用权进行分割登记，向建设单位发放土地分割登记证明。房屋买受人凭相应的土地 ...
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的；（二）房地产权利人姓名或者名称发生变化的；（三）土地、房屋面积增加或者减少的；（四）房地产分割、合并的；（五）法律、法规规定的其他情形。第 预购人；（四）申请房屋建设工程抵押权预告登记的，申请人应当是设定房屋建设工程抵押权的当事人，且抵押人是房地产登记册记载的土地使用权人；（五）申请注销预告登记的 ...
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、房屋面积增加或者减少的；(四)房地产分割、合并的；(五)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房地产变更登记应当提交下列文件：(一)申请书；(二 是设定房屋建设工程抵押权的当事人，且抵押人是房地产登记册记载的土地使用权人；(五)申请注销预告登记的，申请人应当是原预告登记的当事人；(六)单方申请预告 ...
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