至于陈瑞珍辩称出卖房屋是因为生活困难，且需要归还借款，这仅系卖房的理由，并不能因此得出其擅自出卖共有财产为合法行为的结论。因此，关于陈瑞珍主张曾向 处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。根据这两个司法解释 ...
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材料等证据证实。本院认为，婚后初期，原、被告夫妻感情尚可，后因被告动手殴打原告、擅自决定卖房、家庭关系处理不当双方产生矛盾，导致原告起诉离婚。 共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十三条离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险费条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险费的，人民法院不予支持；婚后 ...
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得共有人的同意；第二种认为买卖关系部分有效部分无效，曾江孝、曾武一直同意卖房，并已收受部分定金和房款故其可继承部分应为有效；曾江舜不同意 民事卷（上），人民法院出版社2000年9月第1版，第507～511页。[6]参见“擅自转让共有财产恶意购买行为无效”，载《人民法院报》2000年12月25日第2版。 ...
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可是，在法庭上，卖主周先生拿出了有章先生签名的购房收条，还作证说他在卖房之前并不认识小倩，只是与章先生是多年的朋友关系，而且房子也是他卖给 了一方擅自处理夫妻共同财产的属于无效的民事法律行为。有些学者还以夫妻一方将夫妻共同财产擅自处分给小三属于违背社会公序良俗，损害社会公共利益，应当依据合同法第五十二 ...
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人民法院司法解释的规定。如果房屋产权共有人登记没有瑕疵的，应当认定部分共有人的擅自处分行为无效。如果登记的房屋共有人与实际共有人不符的，应当区别情况加以 会议纪要（会议讨论稿）第51条对此采取的是分段计算的观点，即规定：“对夫妻一方因企业改制等原因获得的“工龄买断款”，可以参照婚姻法司法解释（二）第十 ...
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人民法院司法解释的规定。如果房屋产权共有人登记没有瑕疵的，应当认定部分共有人的擅自处分行为无效。如果登记的房屋共有人与实际共有人不符的，应当区别情况加以 会议纪要（会议讨论稿）第51条对此采取的是分段计算的观点，即规定：“对夫妻一方因企业改制等原因获得的“工龄买断款”，可以参照婚姻法司法解释（二）第十 ...
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人民法院司法解释的规定。如果房屋产权共有人登记没有瑕疵的，应当认定部分共有人的擅自处分行为无效。如果登记的房屋共有人与实际共有人不符的，应当区别情况加以 会议纪要（会议讨论稿）第51条对此采取的是分段计算的观点，即规定：“对夫妻一方因企业改制等原因获得的“工龄买断款”，可以参照婚姻法司法解释（二）第十 ...
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可以约定归一方所有。离婚时男女双方协议对该房屋再作出处分约定归一方所有的，另一方与买受人订立卖房协议收取价款，买受人没有实际占有，协议无效。事后买受人以 某夫妇提供等证人证实原告张某与第三人符某对外以夫妻名义共同居住在一起生活，在符某与胡某订立卖房协议时不知他们已离婚的主张予以确认。不难看出被告的证明 ...
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“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。”本案中，讼争的房屋是1949年陆庭蔚携 陆义宗代办买卖手续，陆任宗只是作为直系亲属参与卖房，原判认定是陆任宗出卖房屋不正确；成振芳出卖房屋是对夫妻共有财产中其有权处分的一半财产的处分 ...
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的归属在婚前签订购房合同时就已经确定，房产证是婚前所订购房合同加上付款行为后的迟早必然结果。 10、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻 的债务(但以逃避债务为目的的除外);2、一方未经对方同意，擅自资助其没有抚养义务的亲朋所负的债务;3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入 ...
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