该房屋设定的抵押已注销；绿庭公司已按规定缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证 和行业标准。而原审中被上诉人提供的相关质量证明，并非由第三方权威机构作出，没有证明效力，故被上诉人应对上述问题予以更换、维修，并赔偿损失；被上诉人擅自单方面 ...
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注册验房师作出二个小时工作成果的书面报告，假如有开发商非要打官司则必输无疑。此外现有很多没有注册资质的验房人员也在服务，他们半小时就结束验 ，2006年月日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，原告出资购买被告开发的松江区房屋，并于2008年取得该房屋的房地产权证。2007年月日，原告在对该房屋进行 ...
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经营不善，被吊销营业执照，造成购房业主无法办理产权证。之后原告向被告提出产权登记申请，被告在产权公告期间，并受理了第三人对原告所购房屋提出的异议登记。被告赣州市 人所主张的第三人是由于在无法实现债权的情况下而与开发商签订的假合同一事，因上诉人没有提供相关证据，本院不能支持。由于上诉人要求登记权属的房屋 ...
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经营不善，被吊销营业执照，造成购房业主无法办理产权证。之后原告向被告提出产权登记申请，被告在产权公告期间，并受理了第三人对原告所购房屋提出的异议登记。被告赣州市 ；上诉人主张第三人是由于在无法实现债权的情况下而与开发商签订的假合同一事，因上诉人没有提供相关证据，本院不能支持。由于上诉人要求登记权属的 ...
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不能提供房屋质量验收合格证明，而且到现在都没有验收，也不要求业主缴纳房屋契税等相关的办产权证的费用，只是拖着。我咨询过房产局，他们说我们小区现属于“两违”，需要开发商缴纳罚款，但开发商拒不缴纳，像我们这种情况，到法院集体联名起诉开发商需要多少诉讼费？您有没有更好 ...
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向产权登记机关为买受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权证所需资料，缴纳相关税费，逾期未 选聘的物业管理公司签署相关协议并交纳物业管理费及相关费用。 4、买受人同意业主大会聘任物业服务机构之前，有xxxxx物业管理有限公司提供物业管理服务。 六、小区建筑 ...
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在中介公司与房东签了房屋买卖协议，并付了15万的定金，当时房东说开发商已经在办理房产证和土地证，大约一个月后证件就可以下来。当时考虑的不够周全没有在协议上约定到 已办下来了（还没到业主手上），但土地证还是没下，而且是没什么原因没能下来也没说。现在我急于要装修房子，但是证件不齐，房产权证又不能转到我的 ...
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，开始对丰台区草桥地区进行房地产开发。次年，该公司所开发的卫生部宿舍工程开始办理入住。为便于后期物业管理，于1999年亦在北京市工商行政管理局延庆县分局注册成立 纳微上诉另提出其尚未取得房屋产权证，其不是房屋业主，华野公司起诉对象错误的问题。本院对此认为，王纳微依据与开发商北京市华野房地产开发有限公司 ...
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《商品房预售许可证》。这五证是针对期房而言要具备的，所谓期房，是指开发商没有办理房产所有权证的即大产权的房产项目，这里最重要的是土地使用证和商品房预售 具体，房屋设计图、平面图经双方确认作为合同的附件附在合同之后。对此的违约责任可以自行约定，无约定的按照法律规定执行。 5、开工、交房、办理产权证的日期 ...
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可能违法，因而不能取得房屋产权证； （4）有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格； （5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购， 房 屋面积确实有很大差异，可申请进行重新测量。 要点九：公共配套设施业主共有 目前涉及到房地产公共设施产权的纠纷着实不少，开发商用单方提供格式合同附表 ...
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