不足以购置新的同等面积房屋，杨女士一家总共拿不到九十万的补偿款。国家的征地补偿标准是货币补偿及房屋置换相结合，被拆迁人可自由选择，但是现在拆迁人 的补偿。至此武汉东湖杨女士农村宅基地房屋拆迁补偿维权案历时六个月胜利结束。浩瀚长江东逝水淘不尽我维权律师及开发区法院的法官对我国行政法治作出的贡献。2011 ...
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适当提高征地补偿标准，经省（区、市）人民政府批准，从2009年起逐步公布实施。解决好被征地农民的就业、住房和社会保障。根据被征地农村集体经济组织 土地确权、登记、颁证工作的要求，大力推进集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权的确权、登记、颁证工作。全面查清集体土地权属状况。结合第二次全国土地 ...
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诚实信用原则予以衡量。 （三）关于城镇居民购买农村村民私有房屋和“小产权房”的效力问题。宅基地使用权是我国农村集体经济组织成员享有的一项用益物权，与物权 的问题应当区分不同情形：一是当事人之间具有书面征地补偿合同或者拆迁补偿合同，合同中对支付征地补偿或者拆迁补偿的数额有明确约定，被征收个人或者被拆迁人 ...
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许多原本由乡镇直接管理的部门和工作也由县里垂直领导。乡镇土地管理所的农村宅基地审批权收归县国土局即为其中之一。这意味着，名义上属于农民集体所有的土地 资金：参照同时期区县（自治县）征地政策对农村住房及其构附着物给予的一次性补偿、参照地票价款政策一次性给予宅基地使用权补偿、参照地票价款政策一次性给予购房 ...
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不需要上报审批的选址项目，可直接发给建设用地规划许可证。 （二）依法商定征地补偿、安置方案。建设项目选址定点批准后，由市或所在县、区人民政府土地 报县、区人民政府批准，由县、区人民政府土地管理部门办理用地手续，发给《农村居民宅基地用地许可证》，待房屋建成验收合格后发给《集体土地建设用地使用证》。 由于 ...
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对此做出了详细的规定。其中第8条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第10 相对人不能向法院提起诉讼。发生纠纷后，法院往往以征地补偿案件不属于民事案件范畴而不予受理。我国在土地征收过程中所产生的纠纷基本上是由行政机关最终 ...
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攀升而产生并发展起来的。近年来尽管国家有关部门多次出台文件，禁止城市居民到农村购买宅基地和建于其上的房屋，但小产权房仍然游走在法律的边缘，在全国范围 中享有的权利，防止乡、村干部截留、挪用甚至贪污征地补偿款，使得征地补偿真正归于农民群众。 四、总结 小产权房是在我国特殊的国情和现实背景下产生的。本文以 ...
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组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地 审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引 导新办乡村工业向建制镇和规划确定 本集体经济组织成员公布，接受监督。农业、民政等部 门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。四、健全土地节约利用和收益分配机制 ...
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组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的 ，向本集体经济组织成员公布，接受监督。农业、民政等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。四、健全土地节约利用和收益分配机制 ...
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处理原则是维护失地农民权益，适当考虑工业发展需要。对于法庭辩论终结前已经补办征地手续的，应落实好农民的征地补偿问题；对于法庭辩论终结前仍未办理征地 宅基地进入市场进行交易。由于宅基地关系到农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请 ...
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