担保法》第42条第2项与《房管法》第61条第1款均规定,城市房地产抵押,应向县级以上地方人民政府规定部门办理抵押登记。此一方面为立法之重合,从立法 机构，当事人的权利救济可以直接纳入现有的行政复议、行政裁决、行政诉讼、行政赔偿法律制度内，能够大大减少立法的工作量。对于行政机关作为登记机构的缺点，我认为 ...
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制度。 首先，发展动产担保是我国经济健康发展的需要。受法律制度和银行经营理念的约束，我国目前的融资担保过分依赖于不动产担保，在一定程度上影响了经济 的中小企业、个体经营者贷款难，其发展受到制约；五是城乡之间、地区之间由于房地产价格的差距加大，融资能力差距加大，不利于中小城市和广大农村获得充分的发展资金 ...
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无法正常流通。在农村，宅基地属村集体所有，农民建造住宅所需宅基地采用限额审批制度，要求一户一宅，宅基地不得转让。可见，农村居民私有住房具有两个 促进人民法院执行工作，充分保护当事人的合法权益必将产生重大的影响。对被执行人房地产的执行涉猎的法律问题众多，上述观点只是笔者粗浅的认识，难免失之偏颇，还有待于 ...
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，法律作为客观事物亦概莫能外。任何时期、任何国家的法律制度，都存在着某种程度的不确定性。法律的适用，绝不像按图索骥或者一个萝卜一个坑那样简单，一般而言，对案件 解释》规定：本解释自2003年6月1日起施行；《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在 ...
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如下：发展改革部门：执行有关法律法规规定，严格对房地产项目的立项审查，禁止别墅项目立项。贸工部门：规范外商投资房地产市场准入制度，配合相关部门查处外商投资 行为；查处将未竣工的预售商品房再次转让等违法违规行为。规划部门：查处房地产开发项目违反城市规划和土地出让合同要求，擅自改变规划配套等违法行为；检查 ...
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提出如何完善相关法律制度的建议。（一）“以房养老”中各类产权房的物权问题分析1、我国各类产权房的分布情况根据我国《城市房地产管理法》、《 [J].中国青年政治学院学报，2010（4）．[12]王建伟.农村宅基地使用权流转法律问题研究[J].法制与经济，2009（1）．[13]李蒿誉.农村宅基地产权流转 ...
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土地的一部分。我国的土地属国家所有或集体所有，不能买卖，现实中主要是房地产交易。实际生活中，尽管土地所有权不能交易，但土地使用权存在交易。因此 出版社2001年出版。 6 许明月等著 《财产权登记法律制度研究》 中国社会科学出版社 2002年版。 7 谢在全 《民法物权论》（上下册）中国政法大学出版社 ...
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三人绝大多数情况下，是可以获得所有权的，尽管登记没有公信力，但是通过其他法律制度的协调和解释的扩张，达到了与公信力异曲同工的地步。 在托伦斯登记 依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地 ...
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第14条规定集体所有的土地的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋 社会资源得到有效地合理配置。在未基本具备比较成熟的条件的前提下建构起来的法律制度，固然符合法应具有一定超前性和前瞻性的基本要求，固然会对条件产生一定 ...
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国家重建和人口增加的压力，加强了城市规划和土地利用管理方面的研究以及法律制度建设工作。1942年公布了《阿斯瓦特报告》（UthwattReport）。《 其缺乏激励机制。政府要求农地所有者按照规划不对土地进行开发，或不允许出售给房地产开发商，但并没有给予农地所有者以经济上的补偿。农地所有者认为，政府的 ...
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