安信瑞德公司未履行第一条第（二）款中5、7、8项服务，一审法院对该违约行为未予以审理，认定有失公平。第三，一审法院认定事实后，只作出了合同成立有效，安 均应依约履行己方义务。安信瑞德公司促成杨涛与吴晓琼签订《房屋买卖合同》，完成了居间合同的主要服务义务。杨涛应当给付安信瑞德公司相应的居间服务报酬。杨涛 ...
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。4.《解除合同通知书》1份，证实因被告宋建虎违约，迫使原告提出解除房屋买卖合同，并征得被告宋建虎同意的事实。被告宋建虎提供的证据有9组，除以下2组 金的事实。本院认为，原告分别与被告天水玛雅金鑫房屋中介有限责任公司签订的居间合同，与被告宋建虎签订的《买卖斡旋金协议》合法有效，被告宋建虎不依约按期履行 ...
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审理中，案外人韦某、原告均确认于2010年8月5日解除上述房屋买卖关系，由于原告的违约行为，原告应当向案外人韦某支付违约金20,000元。该案审理中， 为了使合同能促成也尽了向委托人报告或者媒介的义务，但房屋买卖合同终究没有成立，被告没有达到居间合同的目的，其仍然不能请求报酬，原告有权不予支付报酬， ...
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现金方式支付给甲方；乙方于交房当日支付人民币20,000元(款清交房)；系争房屋内的维修基金(若有)、有线电视安装费(若有)、煤气开通费(若有)均包含在总房 中出卖人及买受人，原告作为居间人并非房屋买卖合同中的直接当事人，因此原告以买卖合同不履行而主张被告向其承担违约责任亦缺乏法律依据。故综合考虑以上 ...
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了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，上海市宝山区南大路86弄某号402室房屋房地产权利人登记为杨某某。2009年10月23日，杨某某(甲方)与案外人陈某某 物业买卖协议》中包含了杨某某与陈某某的买卖合同，以及杨某某、陈某某与臻所公司的居间合同。本案仅涉及居间合同部分，该部分内容依法有效，居间合同 ...
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系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约完全履行。本案中在原告的居间下被告业已与卖方黄x就x房屋买卖合同基本内容协商一致，且依据《房地产居间合同》 签订买卖合同之后，同时也不能据此认定原告该行为已构成单方解除合同的行为，从而造成上述违约条款对被告已无约束力。被告抗辩原告主张的违约金过高，因原告如完成 ...
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被告。被告为表示购买之诚意，愿意支付意向金，并委托原告按上述条件与出售方协商房屋买卖事宜。原告收到上述意向金后，应于7日内告知被告斡旋情况。在此期间内 约束。因此被告在此后与卖售人完成房屋交易，不再受双方原签订的居间合同限制，被告亦不存在违约的前提。现原告主张被告违约而要求赔偿中介损失费8,500元之 ...
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代理人钱方，北京市卓代律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人杨建新因居间合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2007）西法民初字第2900号民事判决， 代理意见中认为其与田丰的房屋买卖合同在本案合同中已建立，故要求中介方被上诉人承担10万元违约损失没有法律依据、合同依据。综上所述，原审判决认定事实 ...
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则自动成为违约方，应向守约方支付70 000元作为违约金。综上，原告诉请法院判令：1、原告赵某与被告何某在《房屋买卖（居间）合同》中 14日交付甲方定金10 000元，乙方于过户当日交付甲方首付款193000元，同时甲方将房屋交于乙方，剩余房款345 000元由乙方向银行贷款支付，乙方通过丙方办理银行 ...
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公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：美晨家园公司在居间合同履行过程中不存在违约行为，宗小丽和宗增峰之间存在合同权利 的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有《北京市存量房屋居间合同》、《北京市存量房屋买卖合同》、《补充条款》、（2010）朝民初字第32295号民事判决书 ...
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