审理后认为，张辉明知其所购买的房屋属于樊先生与王女士夫妻共同财产，在未经王女士同意的情况下受让该房产，存在恶意，不能适用善意取得制度，因此，法院最终判决 张辉的受让行为是符合善意取得制度的第二个要件的。第三、房屋是否已经登记过户？本案中，房屋所有权已经过户到买受人张辉名下，符合善意取得制度的第三个构成 ...
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范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划 可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋的主张。 【背景 ...
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，普通动产的表征方式有两个，即所有权以占有为表征方式，抵押权以登记为表征方式，这样的构造已经制造出难解的矛盾，故笔者主张应将普通动产排除在抵押标的物 》第6条规定：船舶抵押权、光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。该规定实际上已将光船租赁权与船舶抵押权一样， ...
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称并存而非例外，是因为尽管《物权法》第9条明确规定我国不动产物权变动未经登记不发生效力，但我国登记对抗模式涉及面之广，包括了目前最重要的几个土地上的用益 对抗第三人效力的物权是否还可以称之为物权，又何以与债权相区别？日本人的登记对抗也始终与所有权的性质相矛盾：取得了所有权但未登记不能对抗第三人，取得人 ...
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的临时建筑的，不予补偿。 解读：本条讲的是征收范围内建设行为的控制及未经登记的房屋性质的认定处理。 对于违反城乡规划进行建设的，《城乡规划法》已有明确 依法提起诉讼，主张协议无效或部分无效的。 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的 ...
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称并存而非例外，是因为尽管《物权法》第9条明确规定我国不动产物权变动未经登记不发生效力，但我国登记对抗模式涉及面之广，包括了目前最重要的几个土地上的用益 对抗第三人效力的物权是否还可以称之为物权，又何以与债权相区别？日本人的登记对抗也始终与所有权的性质相矛盾：取得了所有权但未登记不能对抗第三人，取得人 ...
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要求确认其对该不动产享有所有权。 对于上述三个案例中原告的诉讼请求能否支持，存在不同观点。 第一种观点认为，不动产物权以登记为准，未经登记的不产生物权效力， 综合分析当事人所提供的证据，判断甲出资并 实际使用该房屋是否为物权人的意思表示，从而认定甲是否为真正的权利人；如果证据证明不足以认定甲为物权人， ...
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予以配合。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认，未经调查人员和被征收人或其代理人签字的调查登记结果无效。调查结果应当书面通知被征收人。 被征收 ？这种批准是否属于变相的拆迁许可呢?（2）建设单位与房屋所有权人尚未订立房屋买卖或置换协议并履行完毕，房屋所有权人对房屋仍然享有所有权,房屋征收部门怎能有 ...
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房屋拥有使用权，第三人提出原告主体不适格的主张不能成立；由于本案当事人三方的民事行为均是私自进行，均没有通过房屋所有权人，被告和第三人没有合法取得房屋 兰某与赵某某、陈某某之间存在公房租赁权的转让行为，该行为既未经公房所有权人事先同意亦未经所有权人事后认可，违反了《中华人民共和国民法通则》第五十八条 ...
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可以作为判断受让人是否善意的一个辅助依据。第五，按照法律规定已经进行了登记。这是公示的要求，也是对原权利人的一种保护。 当然，除了不动产所有权善意取得之外 第9条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，这实际上就是对登记生效主义 ...
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