和《业主公约》有关约定实施，或事先征得60%以上业主签名同意；(二)发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况，物业管理企业应当立即组织物业维修、更新，并 (三)物业管理企业发生更换的。第二十四条因拆迁、自然灾害或者其他原因致使房屋灭失的，业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的证明和业主委员会的证明 ...
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侵犯了被告的合法权。根据原被告的诉辩意见，本案归纳争执焦点为：1、租赁房屋灭失的原因；2、原告所交的租金及维修费；3、被告的损失情况。原告 本院审判委员会研究，判决如下：被告郭红石于判决书生效后十日内给付原告刘永举房屋租赁费11755元；如不按判决书确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国 ...
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职工集资房。1997年12月以上诉人父亲的名义办理了X房权字第16766号房屋产权证。2000年12月上诉人母亲病故。2001年上诉人父亲与被上诉人登记结婚。 属夫妻共同财产是错误的。同时，被上诉人所谓的居住权也因违法取得及原房屋灭失而灭失。理由如下：首先，确立上诉人对原水利局集资房是否享有共有权与 ...
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职工集资房。1997年12月以上诉人父亲的名义办理了X房权字第16766号房屋产权证。2000年12月上诉人母亲病故。2001年上诉人父亲与被上诉人登记结婚。 属夫妻共同财产是错误的。同时，被上诉人所谓的居住权也因违法取得及原房屋灭失而灭失。理由如下：首先，确立上诉人对原水利局集资房是否享有共有权与 ...
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再次，开发商必须提供如下三证一书两表复印件（业主必须查看原件），方可进行验收房屋： 建设工程质量认定证书 住宅使用说明书 住宅质量保证书 竣工验收备案表 房地产开发建设项目竣工 房所承担的惟一法律后果是：开发商将房屋提存后，房屋灭失的风险由业主承担。不过，房屋灭失的风险概率是基本不存在的。 《建设工程 ...
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市房管局）、原审第三人常德市仁济房地产开发有限公司（以下简称市仁济公司）房屋行政登记纠纷一案，常德市武陵区人民法院于2009年5月13日作出（2009）武行初 城市房屋权属登记管理办法》第二十四条之规定，申请注销登记仅限于房屋灭失、土地使用年限届满他项权利终止等情形的注销登记，且只有权利人才有申请权属 ...
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房屋没有房顶只有四面墙在，合法的继承人是否有继承权。房屋没有房顶了，只有四面墙存在，是否属于房屋灭失？不属于灭失属于什么性质的？...
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第十六条倒塌、焚毁等丧失产权的房屋，产权人应当自房屋灭失之日起一个月内，持《房屋所有权证》及有关证件到房屋所在地房产管理部门办理登记手续。第十七 所有权证》等权属证件遗失，产权人应当登报声明，并向房产部门申请补发。第二十三条房屋产籍档案资料，由房产管理部门统一管理，接受同级档案行政管理部门的监督指导。 ...
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的，可以要求申请人补充材料。(4)实地查看。对于房屋所有权初始登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记等情形，由于发生登记错误的几率 对登记资料进行查验的过程中也就基本上不需要承担任何责任了。由此可见《房屋登记办法》似乎加重了登记申请人的法律责任。 (二)登记机构的赔偿责任是否应当 ...
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相应的民事赔偿责任。比如登记申请人通过伪造文书，将他人房屋登记在自己名 下，管理不善造成房屋灭失，即属典型的侵害他人财产权的行为。 一般而言，追究错误 制度逻辑的，因不法行政行为导致公民财产损害产生国家赔偿责任。至于赔偿直接损 失无法充分保护受害人的利益，国家赔偿的实现难度比较大，那么是完善国家赔偿法 ...
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