房屋交付使用的证明；6、房产管理部门出具的其他房产权属证明。(二)房屋租赁合同；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明，委托人的委托证明；(四)出租 第三十二条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 ...
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及经营损失。被上诉人恶意隐瞒事实，违反法律规定擅自把属于公益事业用地所附着的房屋出租给上诉人，存在欺诈，具有重大过错，且被上诉人的过错行为也是直接 应予支持”。一审法院根据该条司法解释规定判决上诉人向被上诉人支付房屋占有使用费，上诉人认为，一审法院没有充分考虑在《房屋租赁合同》无效的原因上，被上诉人的 ...
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办理租赁备案手续，是不是这个租赁合同就无效？对此，《租赁司法解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由， 原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”从上述规定的内容来看，由于承租人在签订合同时应该考虑到如果进行装修，装修在承租期间应当进行折旧，承租期满，装修应该 ...
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错误的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该司法解释）第一条“本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内 2009年10月6日完工。二审庭审中，经询问，上诉人自认其所有的房屋在2009年增建的部分于2009年10月6日完工前未取得建设工程规划许可证也 ...
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的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 该解释第１８条规定，房屋租赁合同无效，履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人 占用使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院应当依照合同法的有关规定和本司法解释第９条、第１３条、第１４条的规定 ...
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了房租之不可减的种种理由，为加租辩护。上海市政府认为：房屋租赁属于契约问题，属于司法范围，行政官厅不能以命令勒减房租，只能与法院会商有效 可参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止。现将民事诉讼法司法解释（适用意见）新旧情况予以对比，以便学习使用。声明：本新旧对照表 、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记 ...
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李东亮经济损失120000元，如延续损失则计算至排除妨碍之日止（赔偿数额以司法鉴定机构评估的经济损失数额为准），卢东海负连带赔偿责任；3、本案诉讼费用、 与一审判决认定的事实相同。本院认为：李东亮与邕宁县外贸公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属 ...
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两项数字缺乏依据，一是装修设计费40.2万元没有实际发生，此项鉴定是依据设计合同作出的，没有装修设计费的票据；二是3.06万元GRC轻质墙板不应计算在内 依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经审理查明：据广州市国土资源和房屋管理局核发的粤房地证字第C0866868号《房地产权证》记载：“房地座落：广州市 核准产权登记的时间为准，显然与上述司法解释的规定不符。关于被上诉人对租赁房屋进行装修的问题。经审查，双方转租合同没有明确约定被上诉人装修须经上诉人 ...
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