抵押权善意取得的问题 -全站搜索

未登记已占有的房屋买受人的权利保护

财富增加总量为40万元，丙要想获得房屋须以130万元购买。这里遇到的问题是，买卖标的物的价值应如何确定？英美法在赋予强制履行时通常需要考虑标的物），中国政法大学出版社2003年版，第276页。 [6]王利明：《不动产善意取得的构成要件研究》，《政治与法律》2008年第10期。 [7]1994年台上字 ...

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因法律文书导致的物权变动

原告创设新权利，自然也不存在因确认判决而导致物权的设立、转让、变更、消灭的问题。需要特别指出的是，在当事人依据买卖合同或者其他受让合同提出的请求第三人善意取得的，动产或不动产的所有权自动回复于债务人。此外，《物权法》第195条第1款也规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、移植了立法例上的职责和权限等作了规定；在所有权取得制度中，采用了善意取得的规则可以一并适用于动产和不动产的创新设计。在用益物权的原则规定中，保留于动产上设定 ...

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论物权之间的相斥与相容关系

效力与实现上的排他效力两个方面，则不存在哪一种物权的排他效力绝对为强或绝对为弱的问题，只存在某类物权相对于同类物权或另类物权在某一方面的排他效力较之责任转质虽原则上不被许可，但第三人仍可依善意取得的规定取得质权。 [④]对于均未登记的抵押权之间的效力关系如何，理论上及立法上有成立在先与次序同等两种 ...

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北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法...

。第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、移植了立法例上的职责和权限等作了规定；在所有权取得制度中，采用了善意取得的规则可以一并适用于动产和不动产的创新设计。在用益物权的原则规定中，保留于动产上设定 ...

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中国物权法的成就与不足

在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、移植了立法例上的职责和权限等作了规定；在所有权取得制度中，采用了善意取得的规则可以一并适用于动产和不动产的创新设计。在用益物权的原则规定中，保留于动产上设定 ...

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论物权之间的相斥与相容关系

效力与实现上的排他效力两个方面，则不存在哪一种物权的排他效力绝对为强或绝对为弱的问题，只存在某类物权相对于同类物权或另类物权在某一方面的排他效力责任转质虽原则上不被许可，但第三人仍可依善意取得的规定取得质权。[④]对于均未登记的抵押权之间的效力关系如何，理论上及立法上有“成立在先”与“次序同等”两种 ...

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物权法草案（第二次审议稿）若干条文的解释与批判

登记。如果夫妻二人白头偕老，将不发生问题，一闹离婚就发生了问题。按照婚姻法的规定，该房屋是婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共有财产，现在离婚的“善意保护”制度，把实现同样政策目的的两个制度弄混淆了；条文规定以“转让合同有效”为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果“转让合同有效”，则受让人 ...

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让与担保的价值定位与制度设计

的许多制度设计并不同于抵押权、质权和留置权，这需要立法者慎重考虑，在即将颁布的“物权法”中规定让与担保也并不现实。三、让与担保制度设计的几个问题让与担保以附物若为动产，设定人予以处分而第三人不知其事实，有善意取得的适用，第三人可以取得担保物的所有权或者他物权。在第三受让人相信设定人所处分的标的物 ...

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