最高额担保及定额担保制度。尤其应对让与担保、浮动担保、最高额担保做出具体的规定。至于不动产质权，如果我国物权法中恢复了典权制度，可以不再设立。不动产留置权 进行担保交易，选择何种担保形式，并因而决定担保制度能够发挥多人作用。如果抵押权的交易成本过高，当事人就可能寻求采用其他担保方式，如果不能选择其能够 ...
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《经济师》2004 年第8期。 [4]王军、刘振宇：《论完善我国抵押权的实现方式兼评〈担保法〉第53条》，载《经济师》2004 年第8 大学出版社2000年版，第154页。 [9] 黄金龙：《关于人民法院执行工作若干问题的规定实用解析》，中国法制出版社2000年版，第128 129页。 [10] 赵晋 ...
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无论是事实上灭失，还是法律上灭失，各国立法无不视其为抵押权的物上代位的事由。但在抵押物相对灭失的情形下，则有明显差异。既有赞成说又有反对说 人亡，此时李某尚欠银行人民币5万元。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(以下简称《解释》)第80条第1款规定，在抵押物灭失、毁损或者被 ...
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无论是事实上灭失，还是法律上灭失，各国立法无不视其为抵押权的物上代位的事由。但在抵押物相对灭失的情形下，则有明显差异。既有赞成说又有反对说 人亡，此时李某尚欠银行人民币5万元。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(以下简称《解释》)第80条第1款规定，在抵押物灭失、毁损或者被 ...
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人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后 ，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。...
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不动产登记簿中为某人登记一项权利时，应该推定此人享有此项权利。” 不动产抵押权的善意取得需要有以下构成要件： （一）不动产登记簿存在权属登记错误。权属 担保，未经其股东会同意，因而该抵押合同无效。在本案中，作为子公司股东的集团公司以及子公司法定代表人均在该集团公司2006年1月4 日股东会决议上签字或 ...
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其中当然包括在集体土地所有权之上设立宅基地使用权这种权利负担。由此可见，具有成员权利性质的是集体土地所有权，宅基地使用权并不当然具有成员权性，亦即本集体成员可以 和地役权所依附之其他用益物权的抵押权同时设立，不具有独立讨论的必要，因此，本文未将抵押权的创新问题纳入讨论范围。 [4] 就本类农用地而言， ...
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《物权法》第一百九十五条规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 不乏存在虚假,因此,立案庭在对申请人提供材料予以初审时要注意以下三点:首先,对抵押权进行审查,从形式上要看有无抵押合同、有无抵押权利证书或权利凭证、有 ...
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，所谓诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利而丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。超过诉讼时效期间，当事人仅仅丧失胜诉权，但其民事权利本身并没有消灭 债权并未消灭，请求权亦并非不得行使；对于罹于诉讼时效的债权，提供担保而设定抵押权的，与抵押权设定的附随性特征并无不合，况且民法规定有时效利益 ...
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手中转移到有用之人手中。但如果物始终能掌握在能最大限度的利用它的人手中,物尽其用的价值目标不需要流通就能实现。在抵押人以抵押物为他人提供 预期和筹划。(3)保证登记记载与权利现实状况高度吻合。 3.3增加代价清偿制度? 清除抵押权的方式主要有受让人代位清偿(又称替代清偿)、代价清偿以及行使涤除权。我国 ...
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