宝经初字第969号民事判决书，判决：振丰公司以其抵押的土地使用权及设备折价或拍卖、变卖所得价款抵偿杨庄信用社借款本金60万元，利息18540元，不足部分以 履行债务不再判令以物抵债，故导致宝丰信用社未取得协议所涉及的转让财产的合法权利，其与宋耀堂所签订协议的行为系无权处分行为。因此该《抵债财产转让协议 ...
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法律的这一漏洞，将合同约定的竣工之日也认定为建设工程款优先受偿权的权利起算点。据此，实践中如果将烂尾工程整体拍卖时，应以拍卖所得款项优先清偿承包人的 规定，应分两种情况区别对待：一是购房人已经支付全部或大部分价款的，尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建筑承包人优先受偿权的标的。但 ...
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人仍可就担保物为使用、收益。 就海域使用权而言，若设定质权，在移转权利的占有之后，海域使用权人已无权行使海域使用权，债权人亦无法行使海域使用权，此际海域 强制执行法》中也很难作为执行根据。 2.非讼案件中的申请拍卖、变卖海域使用权的程序问题。既然抵押合同不能直接作为执行根据，人民法院是否可以依申请人的 ...
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％以上；(五)已实现土地使用权出让合同规定的其他条件。第二十条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让，当事人双方应签订土地使用权转让合同。第二十一条 土地使用权 为出让期满。其应补交或用出租所得收益抵交的出让金接收取租金总额扣除房屋折旧费、维修费及保险费等剩余部分的下列比例计算：住宅用地15％，生产 ...
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能够流通、转让和变现；（二）抵押物、质物为抵押人、出质人所有或者享有依法处分权，产权证书真实有效，共有财产已征得其他共有人书面同意，如对财产权属有异议 不履行债务的，开发银行依据国家法律、法规和借款合同、抵押协议、质押协议的约定采取拍卖、转让、兑现、贴现、折价抵债等方式处分抵押物、质物。第四十四条处分 ...
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破产清算周期，然后在该合理期间内与承租人重新签订短期租赁合同，为破产案件后期资产评估、拍卖变现工作的顺利推进提供法律保障。 （二）对厂房、机器设备、 多关注。对于破产企业所有的专利权而言，如果该专利权在企业破产时仍然具有经济价值，应将其列为破产财产，按一定程序进行评估后转让所有权，所得价款作为破产财产 ...
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房屋的所有权已经转移，不发生承包人享有对房屋的优先权问题，而在发包人未付清工程款之前虽将房屋转让给他人但尚未移转房屋的所有权时，就出现了承包人的 人和发包人自行协商将建设工程折价以抵偿承包人的工程价款；二是承包人申请法院依法拍卖，以拍卖所得的价款优先清偿承包人的工程价款。一般认为，承包人采取第二种方式 ...
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)能取得抵押权，在债务人未履行到期债务时，债权人就可以将抵押物折价或变卖、拍卖，就所得价金优先受偿；而如果善意受让人不能取得抵押权，则其债权就失去了 如《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或者其他权利的人，均受保护。”《德国民法典》第891条第1款规定 ...
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让给B公司后，B公司遂与A公司签订了一份《厂房租赁合同》。合同约定，由A公司将拍卖所得的厂房和厂区用地继续出租给B公司，租期自2001年11月1 ）、机器、设备、备品、备件、原材料、在产品、产成品等全部转让给乙方；乙方承诺在接受甲方全部财产的同时，对甲方所有债权债务承担清偿责任，甲方对原企业所有的债权 ...
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替代性的种类物。一般认为货币和无记名证券的占有与所有是一致的，谁持有则就成为货币和无记名证券上所记载的权利的主体，因此不适用善意取得制度。记名证券所 所取得的物权并非基于债权合同所取得，即不属于继受取得，而是基于法律所确定的事实行为的发生。可知，《物权法》对善意取得要件中规定的转让的不动产或者动产依照 ...
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