红线图范围内的开发权和销售权，并且依法取得了海口市城市规划局颁发的“建设用地规划许可证”和“建设用地规划红线图”，完全具备报建条件，因尧海公司下落不明，报建工作 营房的八亩使用土地权，尧海公司可以有偿使用。但该项目至今未办理报建许可证及商品房预售许可证。又查，1997年6月12日，被上诉人洋浦公司与案 ...
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登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式 的，仍需按合同本身约定在房屋交付使用后签订出售合同，方能办理过户手续。1997年6月1日后预售商品房采用95版合同文本订立合同的，在直接办理 ...
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个开发(度假)区管委会，呈贡新城管委会：为维护我市房地产市场正常秩序，保障商品房交易双方的合法权益，促进房地产业健康持续发展，根据国家和省、市有关规定 由房地产开发企业与购房者到房产行政主管部门办理退房手续后向社会公示。房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部 ...
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企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房 有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 ...
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条预售商品房须向厦门市房地产管理局提出申请，经批准领取《商品房预售许可证》后，方可预售。第五条申请办理《商品房预售许可证》时，须提交下列资料或文件：（一） 预售许可证》的批准文号。未领取《商品房预售许可证》的，不得发布预售广告，有关单位不得为其刊登预售广告。第九条预售商品房，预售单位应与预购房者签订《 ...
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房地产权证（俗称“大产证”）前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等 竣工交付后可直接办理过户手续；商品房出售合同适用于未经预售阶段的商品房现房（竣工验收合格取得房地产权证的商品房，下同）销售。商品房预售、出售合同示范文本 ...
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的２５％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明；第二十六条规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房 预售许可证》的批准文号；第十三条规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。 ㈡原告 ...
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委员会和北京市工商行政管理局共同制订。2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则 一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示 ...
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北京市工商行政管理局共同制定。2．签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的 日起30日内，由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售 ...
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层建筑、农民自建住宅)凭《工程验收合格证》办理权属登记手续。一审法院经审理认为：被告已领取了《商品房预售许可证》，原、被告在公平自愿、等价有偿原则下 该问题不予审查，双方当事人可自行协商或另循法律途径解决。原审判决认为讼争房屋未具备法定交付使用和约定交付使用条件以及对违约金的判处有误，予以纠正，依照《 ...
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