年签订购房合同，即将交房，先发现开发商违约。《商品房买卖合同》第15页附件四 1、1条款约定“外墙：外墙保温。外墙涂料，一、二、三层外墙石材饰面”。 层平面处）做一根80cmX150cm的大梁，直接影响房屋的通风、采光等，也影响房屋视野和外部观感。 咨询如果通过法律通径解决，需要怎样处理，过程会如何？...
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我之前和开发商签订了一份房屋预定协议，并交了全款。现在开发商催着要交房，我要签正式合同，开发商同意，但是要收回之前和我签订的预定协议，这样合不合法？我是否该交给开发商？...
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解除权，因此解除权的行使要以书面形式(最好是律师函)郑重明确地告知开发商；另一方面开发商会让买受人写一个书面形式的退房申请，一旦买受 按揭银行一起持相关证明文件以及商品房买卖合同和按揭贷款合同到房屋登记机构办理登记手续，开发商与购房者办理房屋所有权转移登记，购房者取得房屋所有权证(购房者还另行取得国有 ...
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的内容 律师主要需要收集两方面的证据： (1)开发商和买受人(认购人)签订的认购书； (2)未能签订商品房买卖合同的原因及责任方。 155．1．2律师 ，律师应审查买受人是否已经交纳了物业维修基金，若已经交纳的，开发商是否已经交由房屋所在地建设(房地产)主管部门代管。 159．2．4建筑物及其附属设施 ...
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解释”惩罚过错方并保护弱势群体购房户合法权益的宗旨和目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中，一般存在三方当事人：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产 收不回贷款的风险，因为其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进 ...
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解释”惩罚过错方并保护弱势群体购房户合法权益的宗旨和目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中，一般存在三方当事人：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产 收不回贷款的风险，因为其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进 ...
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诉讼请求，原告向本院提交以下证据材料：第一组：1、原、被告双方签订的商品房买卖合同和合同补充协议；2、被告的宣传资料二份；3、何XX与睢县金大置业有限公司 买受人逾期不提供或者不配合办理逾期超过7日的，则每日按贷款总额的1%向开发商支付违约金。如因买受人原因造成无法办理按揭的，出卖人可以要求买受人变更 ...
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诉讼请求，原告向本院提交以下证据材料：第一组：1、原、被告双方签订的商品房买卖合同和合同补充协议；2、被告的宣传资料二份；3、何XX与睢县金大置业有限公司 买受人逾期不提供或者不配合办理逾期超过7日的，则每日按贷款总额的1%向开发商支付违约金。如因买受人原因造成无法办理按揭的，出卖人可以要求买受人变更 ...
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我今年2月份贷款刚买的房子，贷款3月份也下来了现在还款2个月了，2月份去房管所做的登记，现在房产证还没办。就在这时候我的商品房买卖合同和银行的合同还有去房管所登记的发票全丢了，该怎么办？开发商知道了会不会把我的房子在给买给别人？...
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在签订商品房买卖合同时开发商让交营业税（购房款的5.6%。包括住宅、车库和阁楼）。还让交维修资金：住宅：48元每平米；车库、阁楼是40元每平米。还要交100元的住宅合同工本费。 请问是否是合理收费？...
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