商法的外观主义原则，第三人仍可认为登记是真实的，如动产抵押权登记，抵押权不因未登记而不成立，但如未登记不得对抗第三人。公司法上的股东登记， 转让合同，这个合同应该是一个有效合同；没有具备法律效力的股权转让合同，就没有要求登记变更的根据。根据合同，受让人即可要求公司（或者公司主动）办理公司股东名册的变更 ...
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有第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、227、228条关于部分权利质权之设立的规定 不作为之债与地役权的关系。[5]其次，也不利于对地役权人予以保护。在地役权未登记而不能对抗第三人的情况下，地役权人无法对第三人主张物上 ...
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有第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、 227、228条关于部分权利质权之设立的规定 作为之债与地役权的关系。[5]其次，也不利于对地役权人予以保护。在地役权未登记而不能对抗第三人的情况下，地役权人无法对第三人主张物上 ...
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锁可楼村造纸厂。法定代表人李文河，厂长。原告刘海与被告辉县市人民政府房产行政登记一案，于2009年11月10日向本院提起行政诉讼，本院受理后，依法组成合议庭 ，未按照《城市房地产抵押管理办法》的规定要求抵押权人和抵押人共同申请，也未要求抵押权人提供抵押合同，即于1998年11月19日为胡桥分社办理了辉 ...
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登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记办法头重脚轻。存在法律责任规定不尽完善，对不申请的处罚力度不大，特别是第七十条立法应补充未登记的法律保护方法、救济程序，以及未登记的的原因，因为没有把民事权利、行政权利和民事责任、 ...
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六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不 得对抗善意第三人。第189 条规定：企业、个体工商户 迟速，无关利害，亦无碍交易安全，自不宜以其未登记而否认其效力，而之所以规定非经登记 不得处分在于：登记前的处分违背因法律行为引起的物权变动须依登记 ...
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180条第1款第1项的规定，按揭银行可以办理抵押权登记后取得房屋他项物权，按揭银行取得完整的抵押权。在期房交易时，购房者仅享有债权，并未取得房屋所有权 95条之规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。那么，房产证上未登记名字的配偶一方根本没有实现自己对婚后财产的所有权，而且还被另一方侵害 ...
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，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷;若出售的商品房设有他项权利(比如抵押权)，房产公司应以书面形式公示和明确告之宋某。 合同签定当天，宋 条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 ...
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，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷;若出售的商品房设有他项权利(比如抵押权)，房产公司应以书面形式公示和明确告之宋某。 合同签定当天，宋 条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 ...
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协助登记时，将由受让人承担未登记期间不能对抗的风险，如出让人将标的物进行抵押并登记时，受让人只能负担该抵押权。特别是在出让人双重让与时 宽，李康民，审校．北京：法律出版社，2001. [2]刘本荣．中国船舶物权登记对抗主义的实际运行与匡正[J]．中国海商法年刊，2009(20). [3][日]我妻荣． ...
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