最早已于2003年7月1日收到原告方解除租赁合同通知为宜。至于两原告要求被告因逾期返还承租房屋而向其支付逾期违约金的诉讼请求，考虑到合同在原告依私力救济而 户居住，案件的处理与承租户有利害关系，法院也应当追加承租户作第三人。原审对一些事实没有核实清楚，如一建房产分公司对讼争房屋是否能主张权利等。综上， ...
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物业管理服务费的收费标准，其中B型公寓为每平方米每月人民币1.8元，按建筑面积收取，业主或物业使用人每月25日前缴清本月物业管理服务费，逾期交纳的，从逾期之 外，还应支付相应的滞纳金，但对滞纳金的计算标准，虽物业管理服务合同中已作了约定，但约定的违约金过分高于造成的损失，故应酌情予以调整。据此，原审 ...
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损失（银行贷款人民币80000000元、年利率为基准利率上浮8%、每年有贷款额3%监管费的损失、自有资金的利息损失、销售分中心租金及违约金损失以及不得不中止广告代理合 取得之日。委托方授予代理方享有标的物业的独家租售权，有效期自物业标的物取得预售许可证之日开始，期限为六个月，该期限称为“独家代理期限” ...
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诉讼，要求判令红河公司偿还贷款、利息及违约金，若不能偿还，以抵押房屋抵偿。在重庆市第一中级人民法院一审期间，经营部要求以有独立请求权的第三人身份参加诉讼， 签订的抵押贷款协议是双方真实意思表示，应为有效的认定，是错误的。二、原终审判决关于联建协议是否有效，抵押贷款协议是否侵犯了春益公司、经营部的权利属 ...
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20万元，违约方支付另一方年租金10％的违约金。2001年4月30日，克拉斯公司通过上海自立物业管理有限公司收取伊梅汉堡公司人民币20万元保证金”。该判决书 董事会决议》中的相关约定向被上诉人伊梅汉堡公司主张股东盈余分配，与上诉人是否向克拉斯公司主张债权无关。3、既然原审法院认定上诉人能否实现其主张的 ...
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本案中帝泰公司在单方面认为太普适达公司违约并已据此向太普适达公司主张违约金的情况下，同时再向太普适达公司主张损害赔偿显然于法无据。其次，根据 法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，本案的争议焦点之一是帝泰公司是否有权收取物业管理费。根据双方租赁合同的约定，租赁期内，乙方(即太普适达公司)应在 ...
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1575元交租。由于第二份合同约定的是管理费，而并非租金，李孟飞并不清楚府又合作社是否有权收取管理费，原审判决应当对第二份合同的效力作出认定，相应作出处理。若府又合作社无权 李孟飞已欠租金长达7个月，廖顺敬、周银欢有权要求解除合同和收取李孟飞拖欠的租金及违约金。廖顺敬、周银欢与李孟飞、府又合作社在二审 ...
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能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以 商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司（以下简称A公司）将所建商厦五楼大厅分割出售，该大厅建筑面积为3000平方米 ...
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损失由双方按照公平原则分担。 3、承包人未按合同约定种植特定作物的，发包方是否有权请求解除承包合同的问题。为了发展地方经济，形成规模化种植或养殖效益，有的承包 中约定用人单位违法解除劳动合同时承担高于双倍经济补偿金的违约金责任不违反《劳动合同法》的立法目的，应为有效约定。《劳动合同法》第八十七条系法定 ...
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损失由双方按照公平原则分担。 3、承包人未按合同约定种植特定作物的，发包方是否有权请求解除承包合同的问题。为了发展地方经济，形成规模化种植或养殖效益，有的承包 中约定用人单位违法解除劳动合同时承担高于双倍经济补偿金的违约金责任不违反《劳动合同法》的立法目的，应为有效约定。《劳动合同法》第八十七条系法定 ...
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