应按比例推选业主代表，组成业主代表大会。住宅按户推选代表；办公、企业和商业用房以每100平方米为一个单位推选一名代表。业主大会或业主代表大会应当有过半数业主 重复收取。第四十四条开发建设单位在移交住宅小区时，应以成本价按住宅小区建筑面积0．1。％的比例提供物业管理用房，最低不得少于70平方米。管理用房 ...
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用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、 缴纳到开发建设单位，由开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。第五章物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区开发建设中， ...
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管理、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、 物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。 第五章物业使用及维护 第三十一条业主、住用人应当遵守法律 ...
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条 住宅小区竣工后，开发建设单位必须向建设行政主管部门申请综合验收。综合验收合格后，方可办理物业管理移交手续。第二十五条 住宅小区业主委员会成立前，物业 ，开发建设单位在综合验收时，应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房，但最多不超过100平方米；以成本价提供建设工程总面积4‰的经营 ...
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。第十九条开发建设单位在移交住宅小区物业管理时，应按有关规定向业主委员会提供物业管理用房和一定比例的商业用房。商业用房由开发建设单位按成本价提供，其 月１日起施行。山东省人民政府１９８９年１１月１９日发布的《山东省城市住宅小区管理暂行办法》（鲁政发［１９８９］１４１号）同时废止。关联法规：地方政府规章 ...
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，应按所在地城市人民政府有关规定向业主委员会提供住宅区物业管理用房，产权属国家所有。第二十八条房地产开发单位移交住宅区时，应按所在地城市人民政府有关规定以建造 ２‰的滞纳金；逾期未履行的，可申请人民法院强制执行。第三十八条物业管理主管部门或有关行政主管部门及其执法人员，徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权的， ...
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使用，创造优美、整洁、文明的居住环境，根据国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，结合厦门市实际情况，制定本规定。 关联法规：国务院部委规章（1）条 管理。 第三十七条 开发建设单位应在移交小区时，按市政府有关规定提供小区物业管理用房，其产权属管委会。管理用房不得出租、转让、出借、抵押、挪作他用 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 企业。第二十一条开发建设单位或者产权单位向业主委员会移交住宅区时，应当同时移交物业管理用房。物业管理用房面积按住宅区总建筑面积的２‰确定，最低不少于３０ ...
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所有，2006年5月29日，该商厦的业主委员会擅自把该房间移交给广西金一里物业管理有限责任公司管理、支配和使用，导致了原告无法使用和支配该房间。原告认为 的住宅公共配套设施，在房产权属备案中归属平等商厦全体业主公摊公用配套设施的物业管理用房，这是众所周知的事实。二、原告起诉的理由不成立。1、南宁市兴宁 ...
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通道、门厅、______ 、______ 、______ 、______ 等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理（保修、大修、更新、改造等非日常维护除外）；（二）包括但 、决算报告；（八）本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续 ...
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