也就竹篮打水一场空。 解决：给户口做约定 在购买二手房时，要特别留意该房内原有的户口问题。上海荣业律师事务所郭韧律师提出如下建议。 首先要对原有 解除合同的条件。再次，就户口迁移发生纠纷后，无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出 ...
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X月X日生，汉族，住本市X路X弄X号X室。原告上海X物业管理有限公司与被告邹X物业服务合同纠纷一案，本院于2010年2月24日立案受理后，依法适用 。被告辩称，原告管理不到位，对公共下水管拒绝修理。系争房屋是被告向他人处购得的二手房，当时售价为980000元；卖给被告的业主也是从别人处买来的，他告知 ...
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本文来源：www.legalabc.com上海房地产法律网 张先生看中王女士一套一百平方的房屋，双方经协商一致签订了《房屋买卖合同》，并约定房屋总价为45万元，张 的房屋买卖合同补办有关手续；2、张先生给付王女士购房余款15万元；3、案件受理费有张先生、王女士各承担一半。 李煜琰律师提示：在二手房交易 ...
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我2011年7月在上海签的一份购房买卖合同，首付20万多万，贷款60万。现在首付付了，交了税，办完过户手续了，差不多9月中旬产证能到手了 直到放款下来日为止。问题就来了： 1 如果9月中旬，产证出来当天，我们能不能要求房东不交房的话，也不能租房子出去。因产证是我们的啦。他跟租客签的合同都是无效的。 2 ...
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外国人、港澳台同胞、境外机构在国内的分支机构或办理机构签订的《房地产买卖合同》须经上海市公证员协会公证。 2、一证一套。上海是外籍人士最多的城市，上海房地产市场的外资进入的数量也最多，据了解，目前上海市中心区域一、二手房高价楼盘，即单价在每平方米40000元以上的楼盘，有3至4成的买家是外资 ...
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纯属诈骗行为。这种违法现象在二手房交易中比较常见，骗钱是真，买房是假。购房者骗取了银行的贷款后就从人间蒸发。有的则是买卖双方串通之后，买方骗 逾期交房，或者房屋的朝向、质量、面积、装修、小区绿化、配套设施等不符合合同约定，购房贷款人对此不满而拒绝继续还贷。 分析八大违约原因 造成上述种种违约现象的原因 ...
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13年3月28日签房屋买卖合同，买了上海松江区二手房。4月21日过户，5月21日上家收完全额款项。 签合同时，上海户口上家承诺会迁出户口，但7月1日我办理迁入户口时，发现上家户口未迁出。 合同上补充条款写："甲方应于甲乙双方办理产权过户手续前，向房地产所在地的公安派出机构办理原有 ...
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，问下流程或合同上有什麽机会再弥补吗？ 因为上海单身限购，我是要卖掉现在的唯一房子才能去办理另一套的付款及过户手续办理。新购入二手房签的去办理产 （两套房都是同区同一个房产公司操作的,不是同一个门店），房产公司同样需要责任吗？买卖合同规定，如因贷款审批延迟不能按期过户是不用付违约金的，我跟上家，下家的 ...
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制定的指导价确定。 目前在上海二手房买卖的中介经纪服务项目一般为：代办二手房的权籍调查、使用状况调查、协助双方签署买卖合同、办理产权过户。 最高 第四节 抵押登记（他项权利登记） 4.4.1 抵押登记的效力 商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理房地产抵押 ...
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或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业贷款担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的住房公积金贷款提供保证 后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： 买卖双方签订《二手房买卖合同》； 确定贷款银行； 提交买卖合同及其它贷款资料交银行审核； 同意贷款后与 ...
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