《物权法》第十四条、第十五条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。该规定表明仅签订购房合同 所有权应以登记为准，而不能以居住先后为准。该房屋张春来和王关滨都没有在郑州市房管局进行备案登记，王关滨进行权属登记在先，张春来进行权属登记在后， ...
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章合同变更和终止 ?第三十六条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。协议未达成之前，原借款合同继续有效。 ?第三十七条借款人 。 ?第十四条合同生效 ［选择１．适用于不动产抵押，包括房屋、土地使用权及《担保法》规定的需要登记抵押才生效的其他财产］本合同在下列条件满足后生效： ...
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万元)店面归黄某所有(价值约20万元)。双方将上述协议交至房管局和土地管理局备案，并按上述协议进行了分户登记。后由于吴某在外经商欠下40余万元的债务。 》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。本条是关于物权的设立和变动的公示 ...
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日在房管部门登记备案的《合作开发东风西路120号"悦湖阁"的分配协议》、上诉人与两被上诉人于2001年5月31日签定的《商品房买卖合同》均是当事人的 所有权后，联建各方当然可以通过协议的方式对建筑物进行分配，但是根据不动产物权变动的原理，联建方必须到房屋登记部门进行登记，以登记的方式进行公示，始得发生 ...
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归黄某所有（价值约20万元）。双方将上述协议交至房管局和土地管理局备案，并按上述协议进行了分户登记。后由于吴某在外经商欠下40余万元的债务。 物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 本条是关于物权的设立和变动的公示方法 ...
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情形。我国物权法对于不动产物权的设立采取了物权(设立)合同+登记的模式。[9]就宅基地使用权的设立而言，当事人之间的宅基地使用权设立合同自是其中至关重要的一环。在 是转让、继承、抵押，也可以是出租。其中，前者是物权性流转，有可能涉及宅基地使用权人的变更；后者是债权性流转，流转后并不改变宅基地使用权人 ...
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归黄某所有（价值约20万元）。双方将上述协议交至房管局和土地管理局备案，并按上述协议进行了分户登记。后由于吴某在外经商欠下40余万元的债务。 物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 本条是关于物权的设立和变动的公示方法 ...
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归黄某所有（价值约20万元）。双方将上述协议交至房管局和土地管理局备案，并按上述协议进行了分户登记。后由于吴某在外经商欠下40余万元的债务。 物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 本条是关于物权的设立和变动的公示方法 ...
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的财产，归夫妻共同所有。房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。另外，《房屋登记 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等，使购房人 ...
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情况：房屋买卖合同已经签订，买受方已缴纳定金或预付款，但尚未办理过户手续，物权的变动未经公示；虽未办理过户手续，但房屋已经交付；已办理过户手续，但 。尽管《物权法》规定房屋所有权转移以登记为要件，但房屋所有权的转移与风险的转移是相互独立的，即我国不动产风险负担适用交付主义，房屋的交付之日就是风险的转移 ...
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