，物业管理队伍素质低下。一个物业区最主要的法律文件至少应该有业主公约、业主管理委员会章程、业主委员会与物业公司的委托合同书、管理公约等。可是大多数物业区 的有利地位，同时也依靠行业组织，充分发挥物业管理协会的作用，从宏观方面规范物业管理公司的运作，制止和惩戒不正当竞争行为，依法治理物业管理市场，发挥 ...
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，物业管理队伍素质低下。一个物业区最主要的法律文件至少应该有业主公约、业主管理委员会章程、业主委员会与物业公司的委托合同书、管理公约等。可是大多数物业区 的有利地位，同时也依靠行业组织，充分发挥物业管理协会的作用，从宏观方面规范物业管理公司的运作，制止和惩戒不正当竞争行为，依法治理物业管理市场，发挥 ...
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委员会起草法规，而无需经过议会讨论即课题。对立法委员会的控制也就意味着对立法的控制，但议会未能形成一个制约王权的辩论机构。到1560年苏格兰议会取消了罗马教皇的 的钱款潜逃（一种连带责任）。政府对律师工会没有任何经费的支持，但是政府是律师的最大业主，由于检察官都是律师，政府要替他们掏会费，同时政府也是 ...
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的职责 ：(一)依照国家有关法规政策，制订业主委员会的章程；(二)定期召开住户代表大会；(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准，提出管理服务费使用意见 ；(四)依民主 清扫室内卫生、烧饭、做菜、粉刷、装修等。第三章住宅区物业的验收与接管第二十一条住宅区竣工后，综合验收主管部门应会同物业管理主管部门 ...
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、职业团体、村委会、居委会、业主委员会、股份公司、慈善组织等，都成为宪政的载体。 值得指出的是，我国目前的社会组织具有一定的特殊性。除了存在大量纯粹意义 的执行机构，对其负责，接受其监督，政党委员会至少每两年向政党大会或者代表大会汇报工作成效及财务运作情况，接受审查监督。仲裁庭是纠纷解决机构，其职权 ...
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状态,而且还要使这些抽象条文一旦适用于具体社会时,能和该社会其他部分的运作不至格。[9]此话不无道理。如何使民法与特定社会维持一种看似若即若离、实则息息相通 的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达；等等。（2）过分 ...
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，而且还要使这些抽象条文一旦适用于具体社会时，能和该社会其他部分的运作不至格。[9]此话不无道理。如何使民法与特定社会维持一种看似若即若离、实则息息相通的 的自然人或法人概念，使用单位与个人的俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与 ...
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户申请家庭只能购买一套经济适用住房。已购买经济适用住房或参加市场运作方式建设住房的家庭不得再购买经济适用住房；按房改政策购买单位公有住房、参加单位集资 企业实施前期物业服务，小区业主委员会成立后，由业主大会选聘有资质的物业服务企业，物业服务企业要按照有关法律法规与业主委员会签订书面的物业服务合同，并按 ...
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给业主。应对绝招：1、业主要积极配合业主委员会的工作。依照法律规定，业主委员会有权选聘物业管理公司。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为，重大事项须经业主大会同意。2、订好物业管理合同。物业管理合同是 ...
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是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签字的《物业管理合同》生效时止的物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位 在物业管理合同中明文约定，物业管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴。 7、业主拖欠物业费用引起的纠纷：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与 ...
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