八条物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当予以协助：(一) 数二分之一以上通过。业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业 ...
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房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府，并在物业管理区域内公告。 符合召开首次业主大会会议条件的，县（市）、区房地产行政主管部门或者街道办事处、 的，应当确保消防通道和道路畅通。 物业管理区域已经成立业主大会的，机动车位施划方案以及相关收费管理事项由业主大会决定，物业服务企业组织实施；尚未成立 ...
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一）、（二）、（三）、（四）、（五）项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。第十一条首次业主大会会议的 服务企业物业管理收费的不足或者物业管理的其它方面，但应当在前期物业招标书和管理方案以及前期物业服务合同中载明。前期物业服务结束仍有剩余的部分用于补充物业专项维修资金 ...
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部门申请，市物业管理主管部门会同当地街道办事处(镇)、前期物业管理企业召开首次业主大会，选举产生业主委员会。老住宅区由市物业管理主管部门会同住宅区所在地街道办事处(镇) 的半数以上通过。业主大会所作出的制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，维修资金的使用和续筹方案的决定，必须经 ...
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享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三)提出制定和修改 选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)决定由全体业主承担业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用 ...
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成立业主大会，有下列情形之一的物业管理区域，建设单位应当引导业主按照规定召开首次业主大会会议：(一)入住率达到50%以上的；(二)首批物业交付满2年，并且入住率超过 、按幢设账、核算到户的原则，具体使用和续筹方案由业主大会按照国家有关规定决定。业主委员会应当每半年向业主公示专项维修资金的使用情况。市、 ...
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内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发 大会民主选举结果;(六)维修金的使用、管理、续筹方案。第二十七条 业主大会或者业主代表大会和业主委员会的活动经费应在物业服务费或公共部位经营费用中列支, ...
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内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发 大会民主选举结果;(六)维修金的使用、管理、续筹方案。第二十七条 业主大会或者业主代表大会和业主委员会的活动经费应在物业服务费或公共部位经营费用中列支, ...
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的，区、县（市）物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：（一）入住率达到60％以上的；（二）入住 一条物业管理企业的权利：（一）依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案；（二）依照物业管理服务合同对物业实施管理；（三）依据物业管理服务合同和 ...
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区、县(市)物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：(一)入住率达到60％以上的；(二)入住率 条物业管理企业的权利：(一)依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案；(二)依照物业管理服务合同对物业实施管理；(三)依据物业管理服务合同和有关 ...
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