业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一 受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。[相关法规] 根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人 ...
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不满意，业主大会决定成立业主委呸?，对帏区进行管理。渚委会成员由业主大会选举产生，上设?一丨功公室乶聘请了一名保安，主要负责小区的安全和卫生， 不具备民事权?能力，不能主张要求业?支付物丞管理费。 第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、号权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的 ...
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拟成立南阳市龙达小区业主管理委会，同年2月19日获南阳市房产管理局批准，并选举田广太为该委员会负责人，刘保成等7人为委员会成员。原审认为，一， 义务。上诉人履行该义务，事实上也是对其他41户履行义务，因此，42户业主要求上诉人无偿接通自来水的要求合理合法，应予支持。上诉人要求被上诉人支付接通费用的请求 ...
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厢可能产生的广告收益及地面公共停车位、公共广场等可能产生的经营收益，都属于业主。比如，停车位是小区公共区域的主要收益来源之一，过去通常这些收益权都归了 物业管理公司实施管理；全体业主，通过业主委员会，有选择物业管理公司的权力。在业主享有的权利中，住房所有权是基础和核心，共有所有权和成员权的产生和存在都 ...
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。法定代表人韩志峰，主任。委托代理人陈达志、王锦龄，该小区业主大会成员。被上诉人(原审原告)上海市君成律师事务所，住所地上海市中山南二路440号1705 其行使，故上诉人为该5份合同的权利义务承受者，同润家园小区业主委员会非经业主大会的授权，并不具备民事权利能力和民事行为能力。现被上诉人履行代理诉讼的 ...
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和重大活动保卫、消防宣传教育培训、灭火救援应急体系建设等；对市消防安全委员会成员单位的检查考核主要内容有：本部门消防工作责任履行、火灾隐患排查整治、 批发和零售业、住宿和餐饮业以及相关生产、生活服务业等）行业管理，督促商贸服务业业主加强消防安全管理；（三）推动将企业消防安全信息纳入市场诚信公共服务平台 ...
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被告要求缴纳了4万元保证金给代理公司。2010年5月21日，被告组建的评标委员会就该物业管理投标活动进行了评审，并出具招投标评标报告，确定原告为第一中标候选人 证言不予确认，且证人是业委会成员，被告与第三人的代理关系与本案无关，物业管理说明是被告自己陈述，不予认可，业主委员会纪要是被告内部记录，原告不 ...
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自治组织，代表本居民区全体居民的共同利益，有权对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要逐步在居委会建立社团参与、居民自治的 委员会正式候选人及其配偶和直系亲属不得担任监票人和发票、计票工作人员。2、选举居民委员会成员，可以由有选举权的居民、户代表或者居民代表一次投票选举主任、副 ...
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办理公益事业所需经费的筹集方案；(七)本社区重大文体活动的举办方案；(八)业主委员会的成立方案；(九)社区服务的发展方案；(十)社区中介组织的培育计划；( 进行工作，应当采取民主的方法，不得强迫命令。第二十条 (对居委会成员的要求)居民委员会成员应当遵宪法、法律、法规和国家的政策，办事公道，热心为居民 ...
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的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即是物业管理合同。本文所指的物业管理合同 属于监测的盲区，从当天的录像根本无法看到原告家的具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当履行保安职责，构成 ...
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