物业管理（上海）有限公司（以下简称豪德公司）单独进行物业管理之事实。2002年小区成立统一业委会后，仍遵循分区管理的事实，对小区公共区域、公用设施设备相关维护及 》，其中第二条明确“1号楼在本合同签订时尚不属本物业管理范围，经业主大会决议通过后将一并纳入本物业管理范围”，在2008年底前，高力公司对1 ...
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后取得的新证据“三方协议”相互吻合。因此无论从上诉人与被上诉人签订的租赁协议的成立、效力、履行等各方面分析，上诉人均不应承担任何违约责任。假设上诉人违约成立 ，业主委员会有权履行被赋予的职责；而根据金碧辉煌大厦“业主大会议事规则”的规定，上诉人有权就物业的共用部份的经营部对外签订租赁协议。上诉人与思创 ...
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物业管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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地位，不能以自己的名义进行法律活动，在诉讼法上也不具备诉讼主体资格，因此泰和县某商城业主委员会不能作为原告提起诉讼。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表 ...
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地位，不能以自己的名义进行法律活动，在诉讼法上也不具备诉讼主体资格，因此泰和县某商城业主委员会不能作为原告提起诉讼。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表 ...
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地位，不能以自己的名义进行法律活动，在诉讼法上也不具备诉讼主体资格，因此泰和县某商城业主委员会不能作为原告提起诉讼。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表 ...
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给魏树杰发通知1份，通知魏树杰县粮食局平原路家属院业主大会正式成立，根据业主的要求，粮食局党委研究决定2007年12月份将家属院的全部资产移交业主 异议。2008年11月18日，安阳县粮食局出具证明，内容：“安阳县粮食局平原路家属院业主魏树杰未经粮食局批准于2000年在小区共用道路上私自建房5间，对外 ...
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×室，建筑面积305.10平方米。原告自物业自主管理以来，对商铺的物业费按业主大会决议，以人民币2.34元/平方米的标准收取。被告自2008年1月起 致本案调解不成。本院认为：上海市长宁区××大厦实行小区业主自治管理，原告是该小区依法成立的业主委员会，作为业主大会的执行机构，对该小区进行物业管理并收取 ...
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物业管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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。代理权限为一般代理。上诉人株洲大众物业管理有限公司因与被上诉人株洲市伟大国际广场业主委员会一般服务合同纠纷一案，不服株洲市荷塘区人民法院（2010）株荷法民一 提起诉讼。原审认为，本案系一般服务合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。业主委员会作为业主大会的代表组织，可以作出与职责相适应的决定，但不 ...
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