导致买受人利益受损为由，诉至上海市徐汇区人民法院，要求：源源置换行返还其支付的居间中介费3200元，服务费600元，赔偿其损失9000元，王振琦、朱丽华 约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止 ...
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本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却 诉请不予支持。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》 第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的 ...
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【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得 ...
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成功，买卖双方不愿意付中介费，买方还要求退定金，中介却认为自己履行了居间义务，应当收取中介费，由此会引发纠纷。 ■相关新闻 供销32比1 观望气氛更浓 商报》报道，目前深圳市地税局正与国土部门磋商调研，二手房交易可能按照评估价收税，遏制阴阳合同。此前，二手房交易按评估价征税已在上海、湖北试运行。通过 ...
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一个二手房，房价95万元.此二手房暂时未取得房本且有贷款未还清。三月中旬又三方签订了《居间服务合同》及。合同中约定甲方卖房，乙方买房，丙方 房，理由是他们房子还在贷款,需要我们再支付15万元现金,否则会寻找法律途径要求解除合同.可是我们都已经花了15万元装修,并入住2个多月. 而且我妻子现在还刚刚怀孕 ...
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买方（本人）上月在某房地产中介公司与二手房卖家签订了三方的二手房买卖及居间服务合同具体情况如下： 1、该房产土地性质为“划拨” 2、卖方同意补缴土地 递交土地性质变更申请，但不能确定批复时间（有可能2月后才能批复） 9、合同约定由买方承担除变更土地性质外的其他费用 现在产生的纠纷如下： 1、合同签订时 ...
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豫星律师事务所律师。上诉人孙小花与被上诉人郑兰英、杨海军、杨红军、杨彩云居间合同纠纷一案，原审原告杨希贵（被上诉人郑兰英的丈夫，被上诉人杨海军、杨红军、 现已审理终结。原审法院查明：2009年2月原审原告杨希贵欲在县城购买一套二手家属房，找到孙小花进行咨询，孙小花当即表示可以为其介绍卖主。经协商，原告 ...
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人北京中和信恒房地产经纪有限公司（以下简称中和信恒公司）因与被上诉人王宝林居间合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第20385号民事判决，向 中起诉称：2011年3月1日，王宝林委托案外人何伟全权代为购买二手房。2011年3月12日，中和信恒公司告知何伟位于本市朝阳区建国路89号 ...
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龄较老，1980年建的。现有将近30平方米自建，建成年代不详，目前正在出租。房本面积不包括自建。 问题1：参照北京市禁止违法建设若干规定，该自建会不会 2：如果被认定为违法建筑，影响二手房交易过户吗？ 问题3：由于我对这部分自建较为担心，能否据此终止房屋买卖合同和与中介的居间协议？问题4：目前我已经交 ...
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什么）。按现在实际的情况，由于房子没有满2年要多交很多税款，而居间合同上又没有提到房本的实际时间，却写了“各种费用根据政府主管机关规定缴纳，经甲乙双方 ，因为都是口头的，协议上都没有写！崩溃了！ 用录音笔录音可以吗？？ 居间服务协议上提到了交易中产生的所有费用都是由我承担，包括“营业税”呀，而且又“经 ...
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