付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有 不能避免上述风险的存在。同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的目的，抓住买卖双方的心理，为双方出如何合理 ...
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含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准： （1）房屋租赁中介费 无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收 系统管理若干问题的通知》（京国土房管市二【2002】1128号），在二手房交易时，房屋中介应当明确标明房屋售价或售价范围、各项税费标准、佣金标准 ...
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还不少。上海市某机关的退休干部王先生，去年也通过中介公司购买了一套二手房。虽然现在他已经拿到了房子，但是他认为这次的买房过程，却是被中介公司完完全全地耍 通过过程，他就收差价了。解说：按规定，中介公司在房屋买卖中，撮合双方成交以后只能收取佣金，不允许倒卖差价，而上海市还规定，佣金数额不能超过总房产的3 ...
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，过户须张习奎负责找到王峰配合李宏跃过户。买卖成交后，乙方（李宏跃）处理不了纠纷（即撵不走房现居住户张习奎的儿媳妇），甲方（张习奎）把 产权证书证实产权是原告的，原审法院却只对二手房出售合同进行审查，导致判决错误。争执房产不仅已交付，而且办理了变更登记手续，张习魁已经房屋钥匙全部交给李宏跃，房子也已经 ...
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南京市房地产交易管理网公示。 贴心提醒二 八个角度选择房产经纪人 1、从业时间。二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青， 公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。 7、着装及仪容仪表。着装及仪容仪表与 ...
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被告委托原告购买房产，提供居间服务。委托方单独与业主成交，应支付受托方实际交易价值6%的违约金。二、被告已经确认原告为其提供中介服务的房屋，证明原告提供了 自己的辩称意见向法庭提交以下证据： 原告在网上发布的二手房信息，我们通过网上和黄胜利联系去看的房，即我们为什么签订了房屋代购协议及确认单文件。原告 ...
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元，减半收取，计人民币1025元，由原告负担。 评析： 签订阴阳合同在房地产交易中已经成为了一种普遍现象。从签订阴阳合同的目的来看，也主要是为了偷逃税款。 非常严重的违法行为，轻者受到行政处罚，重者甚至会因此获罪。由于执法的问题，二手房交易中，还鲜闻因签订阴阳合同受到行政处罚的，更没有因此被追究刑事 ...
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，应按照《房产买卖合同》第八条约定：“自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之五向守约方支付违约金”的计算方式计算违约金。综上，被告在履行“房产 ，三方免责，不认可。对证据16的真实性没有异议，证明对象有异议。这是符合二手房交易的习惯。对证据17中对话工作人员有异议，证明对象有异议。对被告王德 ...
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，调取平顶山市2009年2季度房地产市场分析报告及庭审笔录在卷证实。上述证据已经庭审质证，能够认定本案事实，具有证明效力，本院予以确认。本院认为，原 的损失。结合本院调取的平顶山市2009年2季度房地产市场分析报告中平顶山市主城区二手房成交均价为每平方米1775元，在双方诉讼时，该房屋价值为1775元 ...
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商品房买卖合同纠纷一案，经我院作出(2003)渝一中民终字第3245号民事判决，已经发生法律效力。勇智开发公司不服，向本院提出再审申请。本院作出(2004)渝一中 其附件一是指标的物的《房屋所有权证》复印件及其分层平面图复印件。我司是将二手房天星桥市场分零出售，出售时的标的物的房屋所有权证尚未办理，其 ...
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