刚买的房子已过户，房产证也办好，但还未交房。被告知两个厕所、厨房漏水。这个可以找中介或者原房主进行赔偿吗？主要是在交易时两方都没有和我提过房子有漏水问题。也不知道是他们故意隐瞒还是真不知道漏水。...
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刚买的房子已过户，房产证也办好。发现洗手间地板漏水。这个可以找中介或者原房主进行赔偿吗？主要是在交易时两方都没有和我提过房子有漏水问题。也不知道是他们故意隐瞒还是真不知道漏水。...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的 房交易现状——以2009年北京为例 我爱我家最新数据显示，2009年北京二手房成交总量和同比增幅净创十年来新高。根据北京市房地产交易管理网的网签数据 ...
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往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将 看房价谈得如何。 交定金前应先做好四查 买二手房要注意做好四查避风险。 一查房屋产权 查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的 ...
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三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明 产权记录，两者对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。二、二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立1,要求中介公司出示其与上家之间就该 ...
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为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法 ：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其 ...
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，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。 四、调查二手房是否存在遗留问题。 关键点提示：购买二手房一定在成交之前弄清楚房屋的产权是否完整，否则，购房者就有 产权证拿到未满5年,中介说,提供收据,和交房证明,证明已经入住5年也可以免税,这是不可以的吧? 您 好！二手房买卖所涉及的税费有： 1、契税：普通 ...
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是决定房价的最基本因素。一般来说，同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照最近的成交记录进行定价。 但这并不是决定房价的唯一 占有优势地位,并制定出一些“一边倒”的合同条款。在发生纠纷后,许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字 ,便应当按照事先的约定解决问题,至于自己的损失便只有 ...
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，成都市二手房交易市相关负责人表示，新的合同范本详细的约定了不能成交的责任方，类似纠纷发生的机会很小。这位负责人透露，目前这份合同范本已经在工商局 约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。此外，在房价显然已经下跌的情况下，如果买方拒绝履行合同，那么卖方能否要求乙方支付双方约定的合同价 ...
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引起交易纠纷，对于这些二手房，业内专家提醒购房者，交易时千万要留意风险。 第一类：产权复杂的房子 案例：杭州我爱我家公司曾经在去年10份前后成交了建国南苑一套 在滨江有一处学校分配的经济适用房，房子是2002年的。由于该朋友在城西已经购置了房产，打算低价转手，由于该房产户型面积都挺符合刘小姐的需求，刘 ...
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