买卖二手房的程序和步骤第1步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。第2步:调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县 验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。第5步 ...
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本人于14年10月看中一套二手房,面积:40平 总价:95万。同年10月与房东和中介签订房屋居间协议,协议中约定购房定金2万。11月在卖方的要求 一份补充协议。) 由于该房屋性质为使用权,经商议,在该协议附加条款处备注:1.卖方需在同年12月20日前办出产权证。2.任何一方违约将承担双倍的违约金。 但 ...
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通过中介公司购买了一套二手房,签订了三方购房协议,但签订协议时,卖方是房主的父亲代签,并没有委托书,买方是购房人的姐姐代签,也没委托书,当时交了5000定金给房主的父亲,都没有做公证时隔20日房主迟迟不给过户,其中会有什么猫腻,我该如何让维权?...
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通过中介公司购买了一套二手房,签订了三方购房协议,但签订协议时,卖方是房主的父亲代签,并没有委托书,买方是购房人的姐姐代签,也没委托书,当时交了5000定金给房主的父亲,都没有做公证时隔20日房主迟迟不给过户,其中会有什么猫腻,我该如何让维权?...
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房子是一个爷爷从孙子草纹鱼那里买的,孙子与我签订的购房协议,并且交付全款, 但尚未开增值税发票,所以不涉及到二手房交易。现在这个房子要卖,全过程是和奶奶交涉的,我们约定 让孙子与我们签订购房协议,目前此房还没办理过户手续,相关费用已交齐,只差今年的物业费1700多元 ,由我们 ...
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支付佣金1万元。2011年4月22日,杨先生通过某物业与李先生签了一份购房协议,约定由杨先生购买李先生一套250多万元的房子,其中有150万元需通过 居间服务没能够全部落实,佣金可以酌情调整。问:如何避免类似情况发生?答:购买二手房时如需申请贷款,买房者应提前向银行咨询,掌握自己是否符合银行放贷的条件 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某,身份情况略。 被告杨某,身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一案 在原合同上注明“甲方杨某于2008年6月6日将购房定金叁仟伍佰元退还翟某,甲、乙双方同意该协议终止。”并由双方在各自的名字上按手印,至此该 ...
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预售房协议 甲方(售房方):刘某 乙方(购房方):郭某 本着自愿、互惠互利的原则经甲乙双方协商一致达成如下协议。 一、甲方将桥北 -- 号楼 -- 号房,面积 ,请问各位律师:1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗?2、现在乙方要求终止协议,可是甲方不退还乙方3万元定金款该怎么办?3 ...
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在县城看了一套约98年建的二手房,已交定金2万元。之前谈的价格为18万,此房在底层有一间约15M2的储屋间,卖主当时话不卖,昨日交 M2卖,即要19.5万。但没有提供此储物间相关的所有权的证明。买卖协议没经律师,由卖方执笔,注明为:购房协议书;其上注明房产位置及产权证号,有注明附储物间。以及交易金额及 ...
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律师: 您好! 我打算从政府工作人员手上买一套二手的福利房,他讲当时只与开发商签订过购房协议,没签购房合同,房子是分期付款的,我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。 现在他说要和我签一份房屋转让合同,我不知道这样做法律上承认吗? ...
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