目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 上述，《租赁合同解释》第24条第4项并未促成房屋承租人先买权的对抗力。 在条文表达之外，还应注重制度目的。在此方面，地方政府对土地的先 ...
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的土地使用性质为其他商服用地，房屋用途为商业用房， 原告认为被告违反了土地规划用途的理由本院不予支持。虽然原告提交了重庆市万州区畔江天景全体业主于2011年5 原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，结合原、被告签订的《房屋租赁合同》第十一条乙方违约责任第1项关于“在租赁期内，除合同明确 ...
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调查土地使用权等不动产是否办理抵押登记，并不复杂。２、土地使用权是否出租。 租赁合同虽是债务合同，根据合同的相对性原则，一般不能对抗第三人，但根据《合同法 权利人的权益，节约诉讼成本，减少诉讼资源的浪费，在发生因出让合同违约而产生的诉讼纠纷时，转让人应当作为有利害关系的第三人参加诉讼，一并解决相关问题 ...
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南王村委会依据其与利民养殖公司的合同行使权利，将租赁土地上的小麦自行收割，致使二原告不能继续耕种收获。大刘烟站的行为显属违约，其不构成违约的辩解 烟站的违约情形及被上诉人苗运兴、苗耀奇疏于管理的责任，本院认为大刘烟站应承担70%的赔偿责任，即65800元（94000元×70%）。因大刘烟站隶属于河南省 ...
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原告扩大的损失。（一）关于大刘烟站是否构成违约的问题。本案的法律关系实质为土地承包经营权流转纠纷，双方签订的土地租赁协议实际为农村土地承包经营权转租协议，该协议 其相对人南王村委会发生纠纷后，南王村委会依据其与利民养殖公司的合同行使权利，将租赁土地上的小麦自行收割，致使李付贤、刘巧不能继续耕种收获。大 ...
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凭证复印件。4、酒店付4个小门面的租赁费款凭证复印件。5、酒店于2007年3月24日给被告《关于解决员工餐厅出现问题》的函和2007年4月13日《关于 合有限公司称荣利来公司未提供银都大酒店土地使用权证构成违约的理由不成立，本院不予支持；荣智合有限公司与荣利来公司签订的《合作合同》只约定酒店的全部消防 ...
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后_______日内,以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。)第八条乙方在支付全部 贷款利率： 9.4 逾期支付时，应收取的利息： 四、违约、索赔和争议 10. 违约 10.1 本合同关于委托人违约的具体责任： （1）委托人未按照本 ...
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合；不当得利 【写作年份】2010年 【正文】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2009】11号)第9条 来决定与此相关的损害的赔偿、补偿及其范围，大概正是基于此种考虑。以第11条第1项为例，它规定：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人 ...
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孝民没有违约，在本案中没有责任。因水寨镇政府的欺诈行为导致违约的经济损失共计126万元。水寨办事处、东方办事处、刘堂居委会应对该损失承担连带责任。李孝民申请二审法院 分立后的单位之一也应对李孝民的损失承担相应的赔偿责任。刘堂居委会虽然与李孝民签订有租赁合同，名义上是租赁合同的一方，但实质上是受原水寨 ...
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第四村民组认为陈和平租赁土地的面积为13.97亩没有依据，本院不予采纳。2008年以后陈和平没有按照合同约定交纳租金，已经构成了违约，香陈湾第四村民 综上，上诉人认为原审认定事实错误，判决结果错误，请求二审依法改判双方租赁土地为13.97亩，陈和平赔偿土地租金损失59772元。陈和平答辩称，原审查明的 ...
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