各种地方性法规，特别是沿海一些经济发达的省市，如海南省的《海南经济特区土地承包权有偿出让、转让规定》。由此可见，《承包法》出台之前，有关农地流转的规定散见 华彬《物权法》法律出版社1997年版，第19页 4、陈小君等《农村土地法律制度研究田野调查解读》[M]，北京，中国政法大学出版社2004，第378 ...
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确认土地转让协议无效的案件中。往往是双方当事人私下协议后，就将土地进行转让或互换，而不按法律的规定报当事人所在经济组织进行备案。 （二）双方矛盾大，调处 的土地二轮延包提出的确认承包权诉讼，普遍面临时间跨度大、当事人多、举证困难、承包现状和权属复杂、执行难等问题。 二、农村土地纠纷产生的主要原因 （一 ...
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为管领处分，实现其权利内容之特性”。[4]有的人认为：“如果不对农村土地的承包经营权的转让和抵押进行一定的限制，遇经济困难或天灾人祸之年，农民 227~245页。 ⑹宋刚：“论土地承包权”，载《法学》2002年第12期，第67~73页。 注释 [1] 全国人民代表大会农业与农村委员会副主任委员柳随年于 ...
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各种地方性法规，特别是沿海一些经济发达的省市，如海南省的《海南经济特区土地承包权有偿出让、转让规定》。由此可见，《承包法》出台之前，有关农地流转的规定 华彬《物权法》法律出版社1997年版，第19页 4、陈小君等《农村土地法律制度研究——田野调查解读》[M]，北京，中国政法大学出版社2004，第378 ...
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土地使用权合理流转机制的基本前提是坚持土地所有权，稳定土地承包权，在此基础上充分放活农村土地的使用权，切实维护农民利益。(二)因地制宜，分类指导。各地要根据不同 要从实际出发，因地制宜，多种形式并举。政府鼓励采取以下形式放活农村土地使用权：一是农户间的转包、转让；二是为了耕种、管理的方便，农户与农户、 ...
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日益突出；二是少数地方随意调整农民承包的土地，影响农村土地承包关系稳定；三是第二轮土地延包中一些地方农民土地承包权落实不到位，甚至少部分村还没有进行 承包经营权流转必须规范进行。农户有权依法自主决定其承包地的流转及流转形式，可以采取转包、出租、互换、转让和入股等多种方式流转；对于形成稳定流转关系的土地 ...
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；（四）依法收取村提留、乡统筹费和调用承包方应当承担的农村义务工和劳动积累工；（五）保障承包方的土地承包权、生产自主权、经营收益权及其他有关的合法权益；（六 的土地使用权可以按照自愿、有偿的原则，在不改变土地所有权和用途的前提下，可以转包、转让、互换、出租、入股、抵押。任何单位和个人不得以任何理由强制 ...
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永佃权与地上权概念并无关系；该案的判决正确与否，也与法官是否确认果园承包权为地上权无关。实质上，杨文中真正的混淆在于：一方面，其曲解了传统民法 使用权附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。 综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。得是根本性的：失在于一些具体内容的不合时宜。我们 ...
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的权力范围，在实践中往往造成发包方滥用权力，谋取私利，侵害农民转让土地承包经营权的自主权。其次《农村土地承包法》第33条第1款第3项只规定：土地流转 范围内的根据本地的具体情况，制定不同流转制度的地方性法规，赋予承包权人更加自由的流转处分权。目前我国农村社会保障制度还不健全、需被保障对象还比较多的情况 ...
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永佃权与地上权概念并无关系；该案的判决正确与否，也与法官是否确认果园承包权为地上权无关。实质上，杨文中真正的混淆在于：一方面，其曲解了传统民法 附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。“得”是根本性的：“失”在于一些具体内容的不合时宜。我们 ...
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