，适用本办法。 原农村集体经济组织土地被征收（用），其原建于农民集体所有土地上的房 屋被拆迁的， 以及在原宅基地上依法新建、 改建的房屋被拆迁的， 均适用 、赠送房屋等形式在征地拆迁范围内取得常住户口、没有承 包地、不参加分配的非被征地农村集体经济组织成员； （三）虽有常住户口，但系寄居、寄养、寄读 ...
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不愉快，因一时冲动才签订的此合同。在近期得知农村宅基地使用权只能依国家审批取得，不能买卖，根据房地一体原则农村房屋亦不能卖给本集体组织以外的成员，故王甲 法规。五、王甲的诉讼已超过诉讼时效。按照《北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）》第16条的规定，因合同无效而产生的返还财产的 ...
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的批复中，有关出典的纠纷均产生于我国进行土地改革之前。在其余的20余件房屋典权的纠纷中，案中的典权设定的时间也均在解放以前以及解放后的50 流转的问题，长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受的基本福利，因此，在实践中宅基地使用权的取得大多是无偿的。基于我国农村宅基地使用 ...
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，王连起没在家住。村里的宅基从来就没有规划过。2009年王连起翻建房屋时，因占压原告的土地，双方发生争议，并到法院进行民事诉讼。在诉讼期间， 其合法权益；王连起土地使用面积超过标准是由于不便于调整为两户，按照《河南省农村宅基地用地管理办法》第十二条规定是可以按照实际面积确权的。范县人民政府颁发的范集建 ...
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、如50年内二人病故身亡，由他们的直系亲属或双方自己指定的继承人继承。三、房屋分配：房屋二层至五层由杨炳贵、陈隆顺各分二层，杨炳贵3 法律关于农村集体所有的土地使用权的规定，是其对他享有的农村宅基地使用权的合法行使，其实质是上诉人为了筹款建盖房屋，与被上诉人进行协商，通过协议在一定形式上对房屋使用权的 ...
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的批复中，有关出典的纠纷均产生于我国进行土地改革之前。在其余的20余件房屋典权的纠纷中，案中的典权设定的时间也均在解放以前以及解放后的50 流转的问题，长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受的基本福利，因此，在实践中宅基地使用权的取得大多是无偿的。基于我国农村宅基地使用 ...
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的需要。集体土地产权制度的改革和完善，已成为当前土地立法中不可回避的问题。由于缺乏上位法的具体规定，集体土地产权立法一直处于徘徊阶段，《物权法》 可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地等等。 可见，草案是严格限制农村 ...
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，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是不公平的。 另一种 宅基地使用权转让的态度。在实践中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成“宅基地交易结束，物权不受保护”的被动局面，受让人在受让宅基地 ...
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，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是不公平的。 另一种 宅基地使用权转让的态度。在实践中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成“宅基地交易结束，物权不受保护”的被动局面，受让人在受让宅基地 ...
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个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有 土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成 ...
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