。 随后，湖州市又在此基础上形成了集体建设用地流转办法。该办法将流转适用的范围限定为工业园区和城市重大基础设施建设用地，不适用于建城区和规划区范围的 建设”，对于城郊结合部主要靠房租收入为收入来源的农民来讲不利，对于农村宅基地的商品化也不利：“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收或者征用 ...
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享有在宅基地使用证上出现的权利。宅基地使用证的使用人通常都享有房屋的所有权。这种制度构建的缺陷造成房屋产权管理上的落后，造成法律适用的混乱。由此，使得本来就处于弱势 （三）》共有十九个个条款。重点内容涉及六大方面。其中与农村离婚案件密切相关的即涉及土地房屋问题的条款集中在第五条、第十条、第十一条和第十 ...
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这一问题；（3）宪法第10条第2款关于农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有的规定 方案的可接受性 宪法条文或者宪法规范不是孤立存在的，而是被包含在一定的文本体系之中并需要在社会生活中予以适用的。也正因为如此，对于宪法条文或者宪法规范 ...
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财产权，特别是农民的土地承包经营权、宅基地使用权与集体收益分配权。保护农民的财产权需要相关法律制度设计的保障。针对我国现实生活中大量存在着农村集体经济组织、村民 ，从农民集体成员利益分配等事项所应该适用的分配程序而言。根据《物权法》、《村民委员会组织法》等相关法律规定，涉及到农民集体成员利益分配等事项 ...
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和低易发区的，应当符合相关法律法规规定；（九）不得危及电力、石油、天然气等设施的安全；（十）法律、法规禁止建设的其他区域。第五条农村村民住宅建设原则上 ；（二）申请人身份证明材料及其户籍证明材料（复印件1份，核原件）；（三）农村宅基地申报表（原件2份，乡镇政府、村委会、村民小组需在此表上签注意见）；（ ...
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：1）土地补偿2）青苗补偿3）地上附着物补偿（包括宅基地上的农民住宅的补偿）4）被征地人员的安置补助四类补偿项目。从字面上来理解的话，土地补偿 相应的法律和行政法规、地方性法规请求司法上的救济，但有的只能通过政治性的活动加以制约。 （二）生存权补偿的内容变化 1、劳动权补偿 从上文Z村适用的土地征用 ...
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。因此，在《土地管理法》修改之时，只需规定援引性条文，直接适用《农村土地承包法》即可。[10] 三、《土地管理法》修改中关于土地物权体系的 设立的相关规则作出具体规定。 [5]例如，《物权法》第151条规定：集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。第153条规定：宅基地使用权 ...
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企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的 八章也失效，这样就会出现一个民法规范的国际适用法律的空缺状态--即没有国际私法典，甚至连民法通则的相关规定也没有了。德国虽然最初就是采用国际私法单行 ...
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有效。物权法结合中国国情，参照国际上的通行做法，把处理相邻关系所适用的依据单列一条，明确了有法依法，无法依当地习惯的法律适用原则，是对我国相邻关系法制的重大 法院认为，文某系城镇居民，第三人王某的旧房宅基地系集体土地，文某向王某购买旧屋时，没有缴纳相关的规费，没有履行上述审批手续，房屋所有权和土地均未 ...
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，（注：我国最高人民法院对此有司法解释，参见杨立新：《民法判解研究与适用》第二集，中国检察出版社1996年版。）即为因时效完成而申请登记为地上权人 冲突。在《民法通则》中使用的与土地承包经营权相关的概念，就是土地使用权，以及宅基地使用权、造林权这些概念。在法律上使用这样一些不同的概念，尽管在表述上不同 ...
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